Prix immobilier à Estadens (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Estadens, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Estadens en bref
À Estadens, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 134 500 € pour 92 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Estadens se classe 315e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estadens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Estadens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 82 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 92 m² | 1 489 | 3 |
Les DPE à Estadens
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EstadensDernières ventes à Estadens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Carrere De Lasserre | 120 m² · 3 p. | 4 383 m² | 180 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Carrere D Estadens Dessus | 70 m² · 2 p. | 1 469 m² | 95 890 € | 1 370 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Cagire | 82 m² · 3 p. | 506 m² | 135 000 € | 1 646 |
| août 2024 | Maison | Rue Carrere De Lasserre | 90 m² · 4 p. | 2 148 m² | 134 000 € | 1 489 |
| déc. 2023 | Maison | Pujoulet | 92 m² · 4 p. | 433 m² | 67 250 € | 731 |
| juin 2023 | Maison | Rue Carrere De Lasserre | 120 m² · 4 p. | 2 248 m² | 195 000 € | 1 625 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Carrere De Ceriros | 48 m² · 3 p. | 2 558 m² | 70 000 € | 1 458 |
| mars 2023 | Maison | Rue Carrere De Ceriros | 110 m² · 5 p. | 2 376 m² | 127 100 € | 1 155 |
| mars 2023 | Maison | Rue Carrere De Cerciat | 38 m² · 2 p. | 1 714 m² | 123 330 € | 3 246 |
| sept. 2022 | Maison | Carrere Du Pujoulet | 119 m² · 6 p. | 314 m² | 128 500 € | 1 080 |
| juin 2022 | Maison | Justaou | 78 m² · 5 p. | 955 m² | 100 000 € | 1 282 |
| mars 2022 | Maison | Lasserre | 139 m² · 4 p. | 1 460 m² | 172 000 € | 1 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estadens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estadens (maisons 1 282 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couret | 2,4 km | 1 123 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ganties | 3,1 km | 1 427 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aspet | 3,5 km | 928 (-28 %) | 763 | 87 |
| Prix immobilier Rouède | 4,2 km | 1 415 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chein-Dessus | 4,6 km | 1 084 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montastruc-de-Salies | 4,9 km | 1 043 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Soueich | 5,1 km | 1 023 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montespan | 5,8 km | 1 310 (+2 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estadens
- Quel est le prix au m² à Estadens (31160) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 155 et 1 489 €/m².
- Combien coûte une maison à Estadens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estadens sur les deux dernières années publiées est de 134 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estadens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Estadens ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Estadens est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 282 contre 2 789 €/m²). Autour : Couret 1 123 €/m², Ganties 1 427 €/m², Aspet 928 €/m², Rouède 1 415 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estadens : 7 novembre 2025.
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