Prix immobilier à Chein-Dessus (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Chein-Dessus, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 20 juin 2025.
Chein-Dessus en bref
À Chein-Dessus, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 114 100 € pour 104 m² (-46,5 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Chein-Dessus se classe 357e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chein-Dessus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chein-Dessus
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chein-DessusDernières ventes à Chein-Dessus
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Bataille | 137 m² · 6 p. | 3 203 m² | 114 100 € | 833 |
| août 2024 | Maison | Peyreou | 140 m² · 5 p. | 2 580 m² | 303 000 € | 2 164 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Coueillas | 110 m² · 4 p. | 323 m² | 104 500 € | 950 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Barat | 113 m² · 3 p. | 3 024 m² | 100 000 € | 885 |
| juin 2023 | Maison | Che De Peyreou | 37 m² · 2 p. | 17 290 m² | 58 000 € | 1 568 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Peyreou | 104 m² · 5 p. | 5 261 m² | 173 000 € | 1 663 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Croix De Pierre | 103 m² · 1 p. | 743 m² | 166 150 € | 1 613 |
| avr. 2022 | Maison | Bataille | 110 m² · 4 p. | 602 m² | 95 000 € | 864 |
| mars 2022 | Maison | Che Du Pont Vieux | 96 m² · 3 p. | 1 829 m² | 259 450 € | 2 703 |
| mai 2021 | Maison | Le Clouzat | 83 m² · 4 p. | 1 710 m² | 90 000 € | 1 084 |
| mars 2021 | Maison | Couillas | 56 m² · 3 p. | 910 m² | 60 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chein-Dessus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chein-Dessus (maisons 1 084 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbas | 2,4 km | 1 255 (+16 %) | 984 | 20 |
| Prix immobilier Herran | 3,3 km | 1 120 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montastruc-de-Salies | 4,5 km | 1 043 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Estadens | 4,6 km | 1 282 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fougaron | 5,2 km | 1 295 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Castelbiague | 5,3 km | 1 596 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Milhas | 5,3 km | 1 385 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rouède | 5,7 km | 1 415 (+31 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chein-Dessus
- Quel est le prix au m² à Chein-Dessus (31160) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -46,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 638 €/m².
- Combien coûte une maison à Chein-Dessus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chein-Dessus sur les deux dernières années publiées est de 114 100 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chein-Dessus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chein-Dessus est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 084 contre 2 789 €/m²). Autour : Arbas 1 255 €/m², Herran 1 120 €/m², Montastruc-de-Salies 1 043 €/m², Estadens 1 282 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chein-Dessus : 20 juin 2025.
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