Prix immobilier à Castelbiague (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Castelbiague, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 234 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Castelbiague en bref
À Castelbiague, une maison se vend en médiane 2 131 €/m², soit 202 800 € pour 92 m² (+43,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Castelbiague se classe 269e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelbiague
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Castelbiague
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CastelbiagueDernières ventes à Castelbiague
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Murretx | 99 m² · 6 p. | 1 702 m² | 211 000 € | 2 131 |
| août 2024 | Maison | Petits Berretx | 140 m² · 5 p. | 3 854 m² | 194 600 € | 1 390 |
| août 2024 | Maison | Rte D Arbas | 150 m² · 6 p. | 4 656 m² | 261 500 € | 1 743 |
| août 2024 | Maison | Rte De Mane | 93 m² · 4 p. | 2 270 m² | 138 200 € | 1 486 |
| nov. 2022 | Maison | Chem Du Tucaou | 86 m² · 3 p. | 719 m² | 150 000 € | 1 744 |
| janv. 2022 | Maison | Rte D Arbas | 68 m² · 4 p. | 2 669 m² | 40 000 € | 588 |
| janv. 2021 | Maison | Chem De Saint Oule | 92 m² · 3 p. | 2 949 m² | 55 000 € | 598 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Mane | 92 m² · 5 p. | 5 245 m² | 157 000 € | 1 707 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelbiague
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelbiague (maisons 1 596 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montastruc-de-Salies | 2,6 km | 1 043 (-35 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montgaillard-de-Salies | 3,0 km | 1 446 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saleich | 3,2 km | 987 (-38 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Urau | 4,4 km | 1 033 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rouède | 4,5 km | 1 415 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier His | 4,7 km | 1 083 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Arbas | 4,9 km | 1 255 (-21 %) | 984 | 20 |
| Prix immobilier Fougaron | 5,1 km | 1 295 (-19 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelbiague
- Quel est le prix au m² à Castelbiague (31160) ?
- Pour une maison, 2 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +43,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 et 1 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelbiague ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelbiague sur les deux dernières années publiées est de 202 800 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelbiague ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Castelbiague est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 596 contre 2 789 €/m²). Autour : Montastruc-de-Salies 1 043 €/m², Montgaillard-de-Salies 1 446 €/m², Saleich 987 €/m², Urau 1 033 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelbiague : 22 août 2025.
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