Prix immobilier à Saleich (31260)
Prix au m² et ventes réelles à Saleich, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Saleich en bref
À Saleich, une maison se vend en médiane 1 216 €/m², soit 174 600 € pour 104 m² (-15,6 % sur un an). Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saleich se classe 381e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 156 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saleich
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saleich
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 100 m² | 1 060 | 4 |
| Maison 4 pièces | 193 622 € | 108 m² | 1 739 | 4 |
Les rues de Saleich : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos du Château1 679 €/m²4 ventes · 193 622 € médian
- Route de Artihaguere987 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Rue de l'Estelas941 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Estelas941 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Clos du Château1 679 €/m²4 ventes · 193 622 € médian
- Route de Artihaguere987 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
Les DPE à Saleich
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Estelas | 160 m² · 6 p. | 1 193 m² | 50 000 € | 313 |
| janv. 2025 | Maison | Clos Du Chateau | 92 m² · 4 p. | 907 m² | 195 000 € | 2 120 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 165 m² · 5 p. | 2 900 m² | 205 790 € | 1 247 |
| oct. 2024 | Maison | Clos Du Chateau | 112 m² · 4 p. | 1 156 m² | 192 245 € | 1 716 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Estelas | 105 m² · 4 p. | 820 m² | 185 000 € | 1 762 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Artihaguere | 90 m² · 2 p. | 2 240 m² | 38 000 € | 422 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Artihaguere | 110 m² · 3 p. | 2 535 m² | 164 200 € | 1 493 |
| mars 2024 | Maison | Le Chateau | 36 m² · 3 p. | 290 m² | 50 000 € | 1 389 |
| nov. 2023 | Maison | Le Carrerot | 95 m² · 3 p. | 580 m² | 32 000 € | 337 |
| nov. 2023 | Maison | Clos Du Chateau | 134 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 1 642 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Artihaguere | 75 m² · 1 p. | 8 071 m² | 74 000 € | 987 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Buc | 104 m² · 3 p. | 900 m² | 76 000 € | 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saleich
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saleich (maisons 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urau | 2,6 km | 1 033 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castelbiague | 3,2 km | 1 596 (+62 %) | — | 8 |
| Prix immobilier His | 4,5 km | 1 083 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fougaron | 4,5 km | 1 295 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montgaillard-de-Salies | 4,8 km | 1 446 (+47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lacave | 4,9 km | 1 222 (+24 %) | 1 315 | 14 |
| Prix immobilier La Bastide-du-Salat | 5,3 km | 1 158 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Prat-Bonrepaux | 5,3 km | 1 072 (+9 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saleich
- Quel est le prix au m² à Saleich (31260) ?
- Pour une maison, 1 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 731 et 1 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Saleich ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saleich sur les deux dernières années publiées est de 174 600 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saleich ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saleich ?
- Maison 4 pièces : 193 622 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saleich ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos du Château (1 679 €/m²), Route de Artihaguere (987 €/m²), Rue de l'Estelas (941 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saleich est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (987 contre 2 789 €/m²). Autour : Urau 1 033 €/m², Castelbiague 1 596 €/m², His 1 083 €/m², Fougaron 1 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saleich : 16 juillet 2025.
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