Prix immobilier à Prat-Bonrepaux (09160)
Prix au m² et ventes réelles à Prat-Bonrepaux, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 888 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Prat-Bonrepaux en bref
À Prat-Bonrepaux, une maison se vend en médiane 923 €/m², soit 132 948 € pour 94 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Prat-Bonrepaux se classe 189e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 692 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prat-Bonrepaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 432 | 10 |
| 2022 | 1 033 | 11 |
| 2023 | 1 198 | 13 |
| 2024 | 1 056 | 5 |
| 2025 | 923 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Prat-Bonrepaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 61 000 € | 48 m² | 1 525 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 83 m² | 870 | 7 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 114 m² | 1 192 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 500 € | 144 m² | 1 014 | 4 |
Les rues de Prat-Bonrepaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Feuillerat1 941 €/m²4 ventes · 185 885 € médian
- Rue du Gelan1 133 €/m²7 ventes · 110 400 € médian
- Rue de L'hopital1 105 €/m²6 ventes · 97 000 € médian
- Gr Grde Rue de Bonrepaux978 €/m²8 ventes · 77 500 € médian
- Rue Nationale883 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grde Rue de Bonrepaux978 €/m²8 ventes · 77 500 € médian
- Rue du Gelan1 133 €/m²7 ventes · 110 400 € médian
- Rue de L'hopital1 105 €/m²6 ventes · 97 000 € médian
- Rue de Feuillerat1 941 €/m²4 ventes · 185 885 € médian
- Rue Nationale883 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les DPE à Prat-Bonrepaux
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Prat-BonrepauxDernières ventes à Prat-Bonrepaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Doc Bernard Maurette | 114 m² · 4 p. | 100 m² | 91 000 € | 798 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Hopital | 75 m² · 3 p. | 105 m² | 80 000 € | 1 067 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Stade | 83 m² · 4 p. | 1 446 m² | 169 000 € | 2 036 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Gelan | 72 m² · 4 p. | 199 m² | 65 000 € | 903 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Hopital | 140 m² · 6 p. | 332 m² | 160 000 € | 1 143 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Courbieu | 138 m² · 4 p. | 1 722 m² | 220 000 € | 1 594 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grde Rue De Bonrepaux | 84 m² · 5 p. | 310 m² | 77 500 € | 923 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Hopital | 75 m² · 3 p. | 105 m² | 50 000 € | 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Gelan | 136 m² · 5 p. | 272 m² | 110 400 € | 812 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bonrepaux | 144 m² · 4 p. | 785 m² | 152 000 € | 1 056 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Murasse | 96 m² · 4 p. | 609 m² | 164 060 € | 1 709 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Nationale | 167 m² · 8 p. | 890 m² | 145 000 € | 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prat-Bonrepaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prat-Bonrepaux (maisons 1 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacave | 1,8 km | 1 222 (+14 %) | 1 315 | 14 |
| Prix immobilier La Bastide-du-Salat | 3,7 km | 1 158 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Mercenac | 3,9 km | 1 558 (+45 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Caumont | 4,2 km | 1 200 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cazavet | 4,3 km | 903 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saleich | 5,3 km | 987 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Betchat | 5,7 km | 1 364 (+27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier His | 5,9 km | 1 083 (+1 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prat-Bonrepaux
- Quel est le prix au m² à Prat-Bonrepaux (09160) ?
- Pour une maison, 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 855 et 1 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Prat-Bonrepaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prat-Bonrepaux sur les deux dernières années publiées est de 132 948 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prat-Bonrepaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prat-Bonrepaux ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (114 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prat-Bonrepaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Feuillerat (1 941 €/m²), Rue du Gelan (1 133 €/m²), Rue de L'hopital (1 105 €/m²). Les plus accessibles : .
- Prat-Bonrepaux est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 072 contre 1 433 €/m²). Autour : Lacave 1 222 €/m², La Bastide-du-Salat 1 158 €/m², Mercenac 1 558 €/m², Caumont 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prat-Bonrepaux : 27 novembre 2025.
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