Prix immobilier à Betchat (09160)
Prix au m² et ventes réelles à Betchat, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Betchat en bref
À Betchat, une maison se vend en médiane 1 715 €/m², soit 145 900 € pour 95 m² (+4,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Betchat se classe 109e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 365 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Betchat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 389 | 5 |
| 2024 | 1 635 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Betchat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 900 € | 85 m² | 1 824 | 5 |
Les DPE à Betchat
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BetchatDernières ventes à Betchat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 72 m² · 3 p. | 119 m² | 110 750 € | 1 538 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Mercenac | 51 m² · 3 p. | 417 m² | 96 500 € | 1 892 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Mercenac | 100 m² · 5 p. | 2 060 m² | 87 000 € | 870 |
| déc. 2024 | Maison | Fatet | 62 m² · 2 p. | 2 270 m² | 153 500 € | 2 476 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Belloc | 85 m² · 3 p. | 1 365 m² | 163 000 € | 1 918 |
| sept. 2024 | Maison | La Tour | 104 m² · 4 p. | 6 899 m² | 170 000 € | 1 635 |
| mars 2024 | Maison | Pujoou | 109 m² · 3 p. | — | 145 900 € | 1 339 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 174 m² · 5 p. | 820 m² | 80 000 € | 460 |
| mars 2023 | Maison | Metole | 114 m² · 4 p. | 259 m² | 35 000 € | 307 |
| févr. 2023 | Maison | Fatet | 85 m² · 3 p. | 1 365 m² | 155 000 € | 1 824 |
| oct. 2022 | Maison | Belloc | 110 m² · 5 p. | 3 152 m² | 114 000 € | 1 036 |
| juil. 2022 | Maison | Aoubigues | 70 m² · 2 p. | 6 780 m² | 167 420 € | 2 392 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Betchat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Betchat (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escoulis | 2,7 km | 1 219 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Bastide-du-Salat | 3,5 km | 1 158 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lacave | 4,5 km | 1 222 (-10 %) | 1 315 | 14 |
| Prix immobilier Mercenac | 4,7 km | 1 558 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cérizols | 4,9 km | 1 401 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Belbèze-en-Comminges | 5,2 km | 2 166 (+59 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cassagne | 5,3 km | 1 278 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bédeille | 5,4 km | 1 351 (-1 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Betchat
- Quel est le prix au m² à Betchat (09160) ?
- Pour une maison, 1 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Betchat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Betchat sur les deux dernières années publiées est de 145 900 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Betchat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Betchat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Betchat est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 1 433 €/m²). Autour : Escoulis 1 219 €/m², La Bastide-du-Salat 1 158 €/m², Lacave 1 222 €/m², Mercenac 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Betchat : 19 novembre 2025.
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