Prix immobilier à La Bastide-du-Salat (09160)
Prix au m² et ventes réelles à La Bastide-du-Salat, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 203 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
La Bastide-du-Salat en bref
À La Bastide-du-Salat, une maison se vend en médiane 1 158 €/m², soit 110 700 € pour 100 m² (+29,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : La Bastide-du-Salat se classe 165e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 953 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bastide-du-Salat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 164 | 7 |
| 2023 | 1 186 | 7 |
| 2025 | 1 158 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bastide-du-Salat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 73 m² | 955 | 3 |
| Maison 3 pièces | 103 800 € | 90 m² | 1 172 | 4 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 94 m² | 1 277 | 5 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 140 m² | 760 | 3 |
Les DPE à La Bastide-du-Salat
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 271 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bastide-du-SalatDernières ventes à La Bastide-du-Salat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pre Commun | 80 m² · 3 p. | 265 m² | 92 600 € | 1 158 |
| nov. 2025 | Maison | Pre Commun | 75 m² · 4 p. | 1 048 m² | 75 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fond De La Vielle | 133 m² · 5 p. | 3 990 m² | 184 000 € | 1 383 |
| mai 2025 | Maison | Pre Commun | 104 m² · 3 p. | 181 m² | 115 000 € | 1 106 |
| févr. 2025 | Maison | Pre Commun | 94 m² · 4 p. | 1 371 m² | 120 000 € | 1 277 |
| déc. 2024 | Maison | Pre Commun | 100 m² · 3 p. | 962 m² | 172 850 € | 1 729 |
| juin 2024 | Maison | Pre Commun | 117 m² · 4 p. | 692 m² | 105 000 € | 897 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pre-Commun | 140 m² · 5 p. | 202 m² | 106 400 € | 760 |
| déc. 2023 | Maison | Pre Commun | 228 m² · 5 p. | 1 535 m² | 120 000 € | 526 |
| déc. 2023 | Maison | Pre Commun | 73 m² · 2 p. | 1 634 m² | 60 000 € | 822 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Lacave | 81 m² · 4 p. | 953 m² | 174 000 € | 2 148 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pre-Commun | 45 m² · 2 p. | 193 m² | 120 000 € | 2 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bastide-du-Salat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bastide-du-Salat (maisons 1 158 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacave | 1,9 km | 1 222 (+6 %) | 1 315 | 14 |
| Prix immobilier His | 2,8 km | 1 083 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Betchat | 3,5 km | 1 364 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Prat-Bonrepaux | 3,7 km | 1 072 (-7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Mane | 5,3 km | 1 346 (+16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saleich | 5,3 km | 987 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Salies-du-Salat | 5,4 km | 1 495 (+29 %) | 1 993 | 91 |
| Prix immobilier Mercenac | 5,5 km | 1 558 (+35 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bastide-du-Salat
- Quel est le prix au m² à La Bastide-du-Salat (09160) ?
- Pour une maison, 1 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 627 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bastide-du-Salat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bastide-du-Salat sur les deux dernières années publiées est de 110 700 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bastide-du-Salat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bastide-du-Salat ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (94 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Bastide-du-Salat est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 158 contre 1 433 €/m²). Autour : Lacave 1 222 €/m², His 1 083 €/m², Betchat 1 364 €/m², Prat-Bonrepaux 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bastide-du-Salat : 12 décembre 2025.
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