Prix immobilier à Lacave (09160)
Prix au m² et ventes réelles à Lacave, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 128 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Lacave en bref
À Lacave, une maison se vend en médiane 1 666 €/m², soit 90 000 € pour 70 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 315 €/m² (52 590 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Lacave se classe 151e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacave
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lacave
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 108 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 207 kWh/m² · F 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LacaveDernières ventes à Lacave
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Village De Lacave | 70 m² · 4 p. | 846 m² | 140 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Village De Lacave | 57 m² · 4 p. | 460 m² | 75 906 € | 1 332 |
| juil. 2025 | Appart. | Village De Lacave | 40 m² · 1 p. | 206 m² | 52 590 € | 1 315 |
| sept. 2024 | Maison | Village De Lacave | 56 m² · 6 p. | 482 m² | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2023 | Maison | Village De Lacave | 95 m² · 3 p. | 658 m² | 214 000 € | 2 253 |
| oct. 2023 | Maison | Village De Lacave | 45 m² · 3 p. | 470 m² | 55 000 € | 1 222 |
| mai 2023 | Maison | Village De Lacave | 70 m² · 2 p. | 126 m² | 25 000 € | 357 |
| mars 2023 | Maison | Camp Barrat | 100 m² · 5 p. | 4 993 m² | 170 000 € | 1 700 |
| sept. 2022 | Maison | Village De Lacave | 90 m² · 3 p. | 409 m² | 45 000 € | 500 |
| déc. 2021 | Maison | Village De Lacave | 110 m² · 8 p. | 597 m² | 70 300 € | 639 |
| août 2021 | Maison | Village De Lacave | 57 m² · 4 p. | 460 m² | 74 545 € | 1 308 |
| juil. 2021 | Maison | Village De Lacave | 200 m² · 4 p. | 1 347 m² | 150 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacave
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacave (maisons 1 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prat-Bonrepaux | 1,8 km | 1 072 (-12 %) | — | 48 |
| Prix immobilier La Bastide-du-Salat | 1,9 km | 1 158 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier His | 4,2 km | 1 083 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mercenac | 4,4 km | 1 558 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Betchat | 4,5 km | 1 364 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saleich | 4,9 km | 987 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Caumont | 5,8 km | 1 200 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cazavet | 5,9 km | 903 (-26 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacave
- Quel est le prix au m² à Lacave (09160) ?
- Pour une maison, 1 666 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 315 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 639 et 1 607 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacave ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacave sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacave ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lacave est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 222 contre 1 433 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 315 contre 1 466 €/m²). Autour : Prat-Bonrepaux 1 072 €/m², La Bastide-du-Salat 1 158 €/m², His 1 083 €/m², Mercenac 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacave : 17 décembre 2025.
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