Prix immobilier à His (31260)
Prix au m² et ventes réelles à His, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 15 mai 2024.
His en bref
À His, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 95 000 € pour 120 m². Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : His se classe 358e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 mai 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à His
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à His
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 324 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HisDernières ventes à His
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2024 | Maison | Rte De Saint Girons | 173 m² · 6 p. | 8 260 m² | 110 000 € | 636 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Gleysette | 70 m² · 5 p. | 2 616 m² | 80 000 € | 1 143 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Gleysette | 185 m² · 7 p. | 3 279 m² | 118 140 € | 639 |
| déc. 2022 | Maison | Chem De Castagnede | 120 m² · 4 p. | 2 172 m² | 130 000 € | 1 083 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Montgaillard | 85 m² · 3 p. | 453 m² | 100 000 € | 1 176 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Saint Girons | 105 m² · 5 p. | 2 115 m² | 100 000 € | 952 |
| juin 2022 | Maison | Chem Du Garde | 86 m² · 2 p. | 1 809 m² | 108 000 € | 1 256 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Mane | 115 m² · 4 p. | 2 920 m² | 132 000 € | 1 148 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Saint Girons | 122 m² · 4 p. | 940 m² | 117 000 € | 959 |
| déc. 2021 | Maison | Chem Du Hountin | 152 m² · 5 p. | 24 765 m² | 248 800 € | 1 637 |
| juin 2021 | Maison | Chem Du Riouatech | 80 m² · 4 p. | 640 m² | 105 000 € | 1 313 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Gleysette | 185 m² · 7 p. | 3 279 m² | 87 000 € | 470 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de His
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à His (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mane | 2,8 km | 1 346 (+24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Bastide-du-Salat | 2,8 km | 1 158 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montgaillard-de-Salies | 2,9 km | 1 446 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salies-du-Salat | 4,2 km | 1 495 (+38 %) | 1 993 | 91 |
| Prix immobilier Lacave | 4,2 km | 1 222 (+13 %) | 1 315 | 14 |
| Prix immobilier Saleich | 4,5 km | 987 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castelbiague | 4,7 km | 1 596 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Figarol | 5,5 km | 1 210 (+12 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à His
- Quel est le prix au m² à His (31260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 1 176 €/m².
- Combien coûte une maison à His ?
- Le prix médian d'une maison vendue à His sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à His ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- His est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 2 789 €/m²). Autour : Mane 1 346 €/m², La Bastide-du-Salat 1 158 €/m², Montgaillard-de-Salies 1 446 €/m², Salies-du-Salat 1 495 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à His : 15 mai 2024.
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