Prix immobilier à Montgaillard-de-Salies (31260)
Prix au m² et ventes réelles à Montgaillard-de-Salies, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2024.
Montgaillard-de-Salies en bref
À Montgaillard-de-Salies, une maison se vend en médiane 1 446 €/m², soit 230 000 € pour 85 m². Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montgaillard-de-Salies se classe 287e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgaillard-de-Salies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montgaillard-de-Salies
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montgaillard-de-SaliesDernières ventes à Montgaillard-de-Salies
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Hilloux | 85 m² · 4 p. | 6 665 m² | 230 000 € | 2 706 |
| févr. 2024 | Maison | Cazala | 228 m² · 4 p. | 1 599 m² | 230 000 € | 1 009 |
| oct. 2023 | Maison | Col De La Mothe | 73 m² · 3 p. | 552 m² | 60 000 € | 822 |
| juil. 2023 | Maison | Hameau De Peyrailleou | 45 m² · 1 p. | 495 m² | 78 000 € | 1 733 |
| févr. 2023 | Maison | Couines | 60 m² · 2 p. | 90 m² | 27 500 € | 458 |
| oct. 2022 | Maison | Hameau De Peyrailleou | 123 m² · 5 p. | 3 438 m² | 70 000 € | 569 |
| août 2022 | Maison | Bediaou | 160 m² · 5 p. | 6 572 m² | 231 400 € | 1 446 |
| juil. 2022 | Maison | Baladous | 139 m² · 6 p. | 1 907 m² | 255 750 € | 1 840 |
| juin 2022 | Maison | Cap De La Coustete | 60 m² · 2 p. | 6 430 m² | 90 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgaillard-de-Salies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgaillard-de-Salies (maisons 1 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mane | 2,4 km | 1 346 (-7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier His | 2,9 km | 1 083 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Castelbiague | 3,0 km | 1 596 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montastruc-de-Salies | 3,4 km | 1 043 (-28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Figarol | 3,5 km | 1 210 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rouède | 4,1 km | 1 415 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saleich | 4,8 km | 987 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Salies-du-Salat | 5,3 km | 1 495 (+3 %) | 1 993 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgaillard-de-Salies
- Quel est le prix au m² à Montgaillard-de-Salies (31260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 822 et 1 733 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgaillard-de-Salies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgaillard-de-Salies sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgaillard-de-Salies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montgaillard-de-Salies est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 446 contre 2 789 €/m²). Autour : Mane 1 346 €/m², His 1 083 €/m², Castelbiague 1 596 €/m², Montastruc-de-Salies 1 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgaillard-de-Salies : 11 décembre 2024.
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