Prix immobilier à Rouède (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Rouède, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Rouède en bref
À Rouède, une maison se vend en médiane 1 578 €/m², soit 110 345 € pour 73 m² (+10,3 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Rouède se classe 294e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouède
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rouède
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RouèdeDernières ventes à Rouède
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Cagire | 50 m² · 1 p. | 3 382 m² | 78 000 € | 1 560 |
| août 2025 | Maison | Chourquet | 100 m² · 2 p. | 10 905 m² | 159 700 € | 1 597 |
| mai 2024 | Maison | Av Du Cagire | 58 m² · 4 p. | 1 589 m² | 105 070 € | 1 812 |
| févr. 2024 | Maison | Av Du Cagire | 110 m² · 4 p. | 3 075 m² | 115 620 € | 1 051 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Saint Roch | 20 m² | 1 165 m² | 38 000 € | 1 900 |
| oct. 2022 | Maison | Peyrega | 148 m² · 5 p. | 2 008 m² | 160 000 € | 1 081 |
| juin 2022 | Maison | Peyrega | 63 m² · 3 p. | 1 004 m² | 80 000 € | 1 270 |
| févr. 2021 | Maison | Cloudette | 83 m² · 2 p. | 6 991 m² | 55 000 € | 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouède
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouède (maisons 1 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montastruc-de-Salies | 2,1 km | 1 043 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ganties | 3,7 km | 1 427 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montespan | 3,8 km | 1 310 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Figarol | 4,0 km | 1 210 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montgaillard-de-Salies | 4,1 km | 1 446 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Estadens | 4,2 km | 1 282 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castelbiague | 4,5 km | 1 596 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Couret | 5,2 km | 1 123 (-21 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouède
- Quel est le prix au m² à Rouède (31160) ?
- Pour une maison, 1 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 074 et 1 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouède ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouède sur les deux dernières années publiées est de 110 345 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouède ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rouède est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 415 contre 2 789 €/m²). Autour : Montastruc-de-Salies 1 043 €/m², Ganties 1 427 €/m², Montespan 1 310 €/m², Figarol 1 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouède : 9 décembre 2025.
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