Prix immobilier à Couret (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Couret, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 233 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Couret en bref
À Couret, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 210 000 € pour 112 m² (-43,7 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Couret se classe 348e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Couret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 208 000 € | 116 m² | 1 824 | 4 |
Les DPE à Couret
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 315 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CouretDernières ventes à Couret
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prat Bediaou | 120 m² · 4 p. | 1 262 m² | 130 000 € | 1 083 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pre Commun | 83 m² · 4 p. | 1 886 m² | 226 000 € | 2 723 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 187 m² · 5 p. | 5 383 m² | 210 000 € | 1 123 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Prat Bediaou | 112 m² · 4 p. | 965 m² | 190 000 € | 1 696 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Moulins | 106 m² · 3 p. | 1 918 m² | 60 000 € | 566 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 121 m² · 4 p. | 1 589 m² | 236 250 € | 1 952 |
| déc. 2022 | Maison | Chem De Sarrats | 105 m² · 1 p. | 1 960 m² | 125 000 € | 1 190 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Prat Bediaou | 79 m² · 3 p. | 280 m² | 112 100 € | 1 419 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Prat Bediaou | 200 m² · 6 p. | 2 130 m² | 180 000 € | 900 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Prat Bediaou | 112 m² · 4 p. | 664 m² | 55 000 € | 491 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Prat Bediaou | 95 m² · 4 p. | 640 m² | 85 000 € | 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couret (maisons 1 123 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ganties | 2,1 km | 1 427 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Estadens | 2,4 km | 1 282 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Soueich | 2,9 km | 1 023 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aspet | 4,1 km | 928 (-17 %) | 763 | 87 |
| Prix immobilier Pointis-Inard | 4,6 km | 1 294 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montespan | 5,1 km | 1 310 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rouède | 5,2 km | 1 415 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Encausse-les-Thermes | 5,9 km | 1 180 (+5 %) | 455 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couret
- Quel est le prix au m² à Couret (31160) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -43,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 897 et 1 558 €/m².
- Combien coûte une maison à Couret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couret sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couret ?
- Maison 4 pièces : 208 000 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Couret est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 123 contre 2 789 €/m²). Autour : Ganties 1 427 €/m², Estadens 1 282 €/m², Soueich 1 023 €/m², Aspet 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couret : 29 novembre 2025.
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