Prix immobilier à Aspet (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Aspet, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 907 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Aspet en bref
À Aspet, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 85 000 € pour 95 m² (-16,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 763 €/m². Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Aspet se classe 386e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aspet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 | 14 | — | — |
| 2022 | 861 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 005 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 000 | 17 | — | — |
| 2025 | 833 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aspet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 500 € | 56 m² | 950 | 10 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 72 m² | 1 370 | 11 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 70 m² | 1 104 | 9 |
| Maison 5 pièces | 86 375 € | 104 m² | 723 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 150 € | 190 m² | 833 | 9 |
Les rues de Aspet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Village de Girosp1 133 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- La Ville867 €/m²24 ventes · 90 000 € médian
- Haut de Sarradere714 €/m²5 ventes · 30 000 € médian
- Balejon500 €/m²9 ventes · 39 000 € médian
Les plus de ventes
- La Ville867 €/m²24 ventes · 90 000 € médian
- Balejon500 €/m²9 ventes · 39 000 € médian
- Haut de Sarradere714 €/m²5 ventes · 30 000 € médian
- Village de Girosp1 133 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Aspet
199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Bouery | 101 m² · 3 p. | 230 m² | 185 030 € | 1 832 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sarradere | 42 m² · 3 p. | 49 m² | 60 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Pas De La Ligne | 48 m² · 2 p. | 1 505 m² | 82 500 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Sarradere | 65 m² · 2 p. | 145 m² | 51 000 € | 785 |
| sept. 2025 | Maison | Cote De Balejon | 42 m² · 3 p. | 80 m² | 60 000 € | 1 429 |
| août 2025 | Maison | Rue Andre Bouery | 240 m² · 9 p. | 1 125 m² | 200 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Vieux Chemin Du Pouech | 58 m² · 2 p. | 198 m² | 25 000 € | 431 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pene Nere | 70 m² · 4 p. | 1 744 m² | 100 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Paloumere | 92 m² · 1 p. | 665 m² | 69 500 € | 755 |
| juin 2025 | Maison | Vieux Chemin Du Pouech | 93 m² · 7 p. | 171 m² | 45 000 € | 484 |
| mai 2025 | Maison | Che De Clarin | 98 m² · 3 p. | 5 186 m² | 50 000 € | 510 |
| mars 2025 | Maison | Gr Augustus Saint Gaudens | 227 m² · 7 p. | 445 m² | 175 000 € | 771 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aspet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aspet (maisons 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estadens | 3,5 km | 1 282 (+38 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Couret | 4,1 km | 1 123 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Milhas | 4,3 km | 1 385 (+49 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Soueich | 4,8 km | 1 023 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Izaut-de-l'Hôtel | 4,9 km | 915 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Razecueillé | 5,6 km | 950 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chein-Dessus | 5,8 km | 1 084 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ganties | 5,9 km | 1 427 (+54 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aspet
- Quel est le prix au m² à Aspet (31160) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 701 et 1 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Aspet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aspet sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aspet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aspet ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (70 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 86 375 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aspet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Village de Girosp (1 133 €/m²), La Ville (867 €/m²), Haut de Sarradere (714 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aspet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (928 contre 2 789 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (763 contre 2 926 €/m²). Autour : Estadens 1 282 €/m², Couret 1 123 €/m², Milhas 1 385 €/m², Soueich 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aspet : 18 décembre 2025.
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