Prix immobilier à Izaut-de-l'Hôtel (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Izaut-de-l'Hôtel, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Izaut-de-l'Hôtel en bref
À Izaut-de-l'Hôtel, une maison se vend en médiane 1 742 €/m², soit 135 000 € pour 98 m² (+115,3 % sur un an). Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Izaut-de-l'Hôtel se classe 387e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 740 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Izaut-de-l'Hôtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Izaut-de-l'Hôtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 257 050 € | 199 m² | 1 292 | 3 |
Les DPE à Izaut-de-l'Hôtel
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Pre Maoudac | 95 m² · 2 p. | 1 800 m² | 135 000 € | 1 421 |
| août 2025 | Maison | Hameau De Peyregude | 80 m² · 2 p. | 3 595 m² | 165 000 € | 2 063 |
| août 2024 | Maison | Che De La Maoure | 135 m² · 5 p. | 252 m² | 88 000 € | 652 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Gouillou | 68 m² · 3 p. | 1 679 m² | 55 000 € | 809 |
| juin 2024 | Maison | Grand Rue | 320 m² · 6 p. | 599 m² | 142 660 € | 446 |
| mai 2024 | Maison | Grand Rue | 188 m² · 6 p. | 9 610 m² | 304 300 € | 1 619 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Maoure | 72 m² · 4 p. | 10 359 m² | 92 853 € | 1 290 |
| mai 2023 | Maison | Maylin | 180 m² · 5 p. | 317 m² | 100 000 € | 556 |
| mai 2023 | Maison | Maylin | 100 m² · 4 p. | 543 m² | 46 675 € | 467 |
| avr. 2023 | Maison | Maylin | 199 m² · 8 p. | 3 185 m² | 257 050 € | 1 292 |
| nov. 2022 | Maison | Maylin | 100 m² · 4 p. | 543 m² | 90 000 € | 900 |
| juil. 2022 | Maison | Maylin | 96 m² · 4 p. | 1 040 m² | 50 000 € | 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Izaut-de-l'Hôtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Izaut-de-l'Hôtel (maisons 915 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbon | 1,8 km | 836 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cazaunous | 3,7 km | 1 192 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Malvezie | 4,1 km | 1 814 (+98 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Encausse-les-Thermes | 4,3 km | 1 180 (+29 %) | 455 | 32 |
| Prix immobilier Juzet-d'Izaut | 4,7 km | 1 400 (+53 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aspet | 4,9 km | 928 (+1 %) | 763 | 87 |
| Prix immobilier Soueich | 5,3 km | 1 023 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Arguenos | 6,2 km | 1 056 (+15 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Izaut-de-l'Hôtel
- Quel est le prix au m² à Izaut-de-l'Hôtel (31160) ?
- Pour une maison, 1 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +115,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 580 et 1 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Izaut-de-l'Hôtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Izaut-de-l'Hôtel sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Izaut-de-l'Hôtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Izaut-de-l'Hôtel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Izaut-de-l'Hôtel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (915 contre 2 789 €/m²). Autour : Arbon 836 €/m², Cazaunous 1 192 €/m², Malvezie 1 814 €/m², Encausse-les-Thermes 1 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Izaut-de-l'Hôtel : 9 septembre 2025.
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