Prix immobilier à Arguenos (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Arguenos, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 90 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Arguenos en bref
À Arguenos, une maison se vend en médiane 1 056 €/m², soit 109 750 € pour 90 m² (+8,6 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Arguenos se classe 362e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arguenos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Arguenos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 153 500 € | 111 m² | 1 257 | 4 |
Les DPE à Arguenos
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArguenosDernières ventes à Arguenos
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 45 m² · 2 p. | 980 m² | 34 000 € | 756 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Puits | 125 m² · 4 p. | 665 m² | 132 000 € | 1 056 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Penere | 102 m² · 4 p. | 2 313 m² | 220 000 € | 2 157 |
| août 2024 | Maison | Village | 90 m² · 4 p. | 6 680 m² | 87 500 € | 972 |
| août 2023 | Maison | Barry | 120 m² · 4 p. | 2 965 m² | 175 000 € | 1 458 |
| avr. 2023 | Maison | Lapenere | 45 m² · 3 p. | 296 m² | 79 030 € | 1 756 |
| oct. 2022 | Maison | Village | 110 m² · 5 p. | 1 075 m² | 160 000 € | 1 455 |
| avr. 2022 | Maison | Village | 90 m² · 4 p. | 965 m² | 47 000 € | 522 |
| juil. 2021 | Maison | Lapenere | 35 m² · 3 p. | 95 m² | 34 020 € | 972 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arguenos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arguenos (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juzet-d'Izaut | 2,7 km | 1 400 (+33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cazaunous | 3,0 km | 1 192 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sengouagnet | 4,4 km | 1 013 (-4 %) | 488 | 40 |
| Prix immobilier Arbon | 4,8 km | 836 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fronsac | 4,9 km | 1 382 (+31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chaum | 5,2 km | 1 007 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Malvezie | 5,8 km | 1 814 (+72 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Boutx | 5,9 km | 1 529 (+45 %) | 1 333 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arguenos
- Quel est le prix au m² à Arguenos (31160) ?
- Pour une maison, 1 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 972 et 1 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Arguenos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arguenos sur les deux dernières années publiées est de 109 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arguenos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arguenos ?
- Maison 4 pièces : 153 500 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arguenos est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 2 789 €/m²). Autour : Juzet-d'Izaut 1 400 €/m², Cazaunous 1 192 €/m², Sengouagnet 1 013 €/m², Arbon 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arguenos : 26 août 2025.
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