Prix immobilier à Boutx (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Boutx, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 249 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Boutx en bref
À Boutx, une maison se vend en médiane 1 533 €/m², soit 114 500 € pour 75 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 855 €/m² (45 000 € en médiane), -41,5 % sur un an. Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Boutx se classe 275e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 254 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boutx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 042 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 285 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 508 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 533 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boutx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 405 € | 27 m² | 1 200 | 3 |
| Appartement T2 | 51 250 € | 30 m² | 1 530 | 4 |
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 30 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 2 pièces | 87 468 € | 60 m² | 1 457 | 6 |
| Maison 3 pièces | 150 221 € | 80 m² | 1 707 | 11 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 112 m² | 1 515 | 11 |
Les rues de Boutx : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Courraous2 404 €/m²3 ventes · 155 100 € médian
- Village1 515 €/m²13 ventes · 99 500 € médian
- Col de l'Agus1 461 €/m²24 ventes · 46 000 € médian
- Cabanous1 457 €/m²6 ventes · 116 122 € médian
- Hameau du Coueou1 309 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Village d'Argut997 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
Les plus de ventes
- Col de l'Agus1 461 €/m²24 ventes · 46 000 € médian
- Village1 515 €/m²13 ventes · 99 500 € médian
- Cabanous1 457 €/m²6 ventes · 116 122 € médian
- Village d'Argut997 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
- Hameau du Coueou1 309 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Boutx
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Col De L Agus | 67 m² · 3 p. | 92 m² | 150 221 € | 2 242 |
| déc. 2025 | Appart. | Col De L Agus | 27 m² · 1 p. | — | 28 500 € | 1 056 |
| déc. 2025 | Maison | Plan Dou Rey | 30 m² · 1 p. | 60 m² | 30 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Village D Argut | 140 m² · 5 p. | 350 m² | 87 000 € | 621 |
| nov. 2025 | Maison | Tourounts | 60 m² · 3 p. | 2 300 m² | 241 000 € | 4 017 |
| oct. 2025 | Maison | Col De L Agus | 85 m² · 4 p. | 124 m² | 130 000 € | 1 529 |
| oct. 2025 | Maison | Village D Argut | 72 m² · 3 p. | 330 m² | 317 631 € | 4 412 |
| sept. 2025 | Maison | Village | 74 m² · 4 p. | 15 511 m² | 112 120 € | 1 515 |
| sept. 2025 | Maison | Col De L Agus | 75 m² · 4 p. | 81 m² | 115 000 € | 1 533 |
| juil. 2025 | Appart. | Col De L Agus | 55 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 818 |
| juin 2025 | Maison | Lac | 138 m² · 6 p. | 290 m² | 170 000 € | 1 232 |
| mai 2025 | Maison | Hameau Du Coueou | 135 m² · 4 p. | 50 597 m² | 220 000 € | 1 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boutx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boutx (maisons 1 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sengouagnet | 5,1 km | 1 013 (-34 %) | 488 | 40 |
| Prix immobilier Argut-Dessous | 5,4 km | 1 026 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arguenos | 5,9 km | 1 056 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Juzet-d'Izaut | 6,1 km | 1 400 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Razecueillé | 6,1 km | 950 (-38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Melles | 6,4 km | 1 701 (+11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Fos | 6,4 km | 1 043 (-32 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Béat-Lez | 6,6 km | 1 050 (-31 %) | 1 261 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boutx
- Quel est le prix au m² à Boutx (31160) ?
- Pour une maison, 1 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 855 €/m² (3 ventes), -41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 et 2 024 €/m².
- Combien coûte une maison à Boutx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boutx sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boutx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boutx ?
- T2 : 51 250 € en médiane (30 m², 1 530 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 115 000 € (112 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boutx ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Courraous (2 404 €/m²), Village (1 515 €/m²), Col de l'Agus (1 461 €/m²). Les plus accessibles : Village d'Argut (997 €/m²).
- Boutx est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 529 contre 2 789 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 333 contre 2 926 €/m²). Autour : Sengouagnet 1 013 €/m², Argut-Dessous 1 026 €/m², Arguenos 1 056 €/m², Juzet-d'Izaut 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boutx : 19 décembre 2025.
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