Prix immobilier à Sengouagnet (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Sengouagnet, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 228 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Sengouagnet en bref
À Sengouagnet, une maison se vend en médiane 1 124 €/m², soit 97 685 € pour 90 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 488 €/m². Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Sengouagnet se classe 376e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sengouagnet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 683 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 037 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 149 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 141 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 124 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sengouagnet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 685 € | 62 m² | 1 345 | 12 |
| Maison 4 pièces | 107 400 € | 92 m² | 1 173 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 95 000 € | 150 m² | 920 | 3 |
Les DPE à Sengouagnet
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SengouagnetDernières ventes à Sengouagnet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Village | 60 m² · 3 p. | 4 520 m² | 95 370 € | 1 590 |
| déc. 2025 | Maison | Laubague | 45 m² · 3 p. | 635 m² | 100 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Perat | 60 m² · 3 p. | 24 948 m² | 137 300 € | 2 288 |
| déc. 2025 | Maison | Couo Det Casse | 90 m² · 3 p. | 15 102 m² | 121 000 € | 1 344 |
| oct. 2025 | Maison | Lesplas | 90 m² · 4 p. | 7 295 m² | 65 000 € | 722 |
| oct. 2025 | Maison | Village | 68 m² · 3 p. | 350 m² | 60 000 € | 882 |
| août 2025 | Maison | Village | 96 m² · 6 p. | 440 m² | 95 000 € | 990 |
| févr. 2025 | Maison | Couo Det Casse | 56 m² · 3 p. | 345 m² | 36 000 € | 643 |
| févr. 2025 | Maison | Village | 120 m² · 4 p. | 4 475 m² | 151 000 € | 1 258 |
| janv. 2025 | Maison | Village | 135 m² · 5 p. | 10 765 m² | 110 000 € | 815 |
| oct. 2024 | Maison | Couo Det Casse | 65 m² · 3 p. | 480 m² | 114 172 € | 1 756 |
| mai 2024 | Maison | Village | 80 m² · 4 p. | 1 742 m² | 140 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sengouagnet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sengouagnet (maisons 1 013 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juzet-d'Izaut | 2,2 km | 1 400 (+38 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Razecueillé | 2,6 km | 950 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Milhas | 3,8 km | 1 385 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arguenos | 4,4 km | 1 056 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boutx | 5,1 km | 1 529 (+51 %) | 1 333 | 76 |
| Prix immobilier Cazaunous | 5,5 km | 1 192 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aspet | 5,9 km | 928 (-8 %) | 763 | 87 |
| Prix immobilier Arbon | 6,0 km | 836 (-17 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sengouagnet
- Quel est le prix au m² à Sengouagnet (31160) ?
- Pour une maison, 1 124 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 718 et 1 345 €/m².
- Combien coûte une maison à Sengouagnet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sengouagnet sur les deux dernières années publiées est de 97 685 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sengouagnet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sengouagnet ?
- Maison 4 pièces : 107 400 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sengouagnet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (1 013 contre 2 789 €/m²), les appartements 83 % moins chers que (488 contre 2 926 €/m²). Autour : Juzet-d'Izaut 1 400 €/m², Razecueillé 950 €/m², Milhas 1 385 €/m², Arguenos 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sengouagnet : 13 décembre 2025.
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