Prix immobilier à Cazaunous (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Cazaunous, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 64 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Cazaunous en bref
À Cazaunous, une maison se vend en médiane 1 751 €/m², soit 103 000 € pour 87 m² (+33,3 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cazaunous se classe 336e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cazaunous
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cazaunous
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 70 m² | 1 400 | 3 |
Les DPE à Cazaunous
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 298 kWh/m² · F 397 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CazaunousDernières ventes à Cazaunous
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vielle | 110 m² · 5 p. | 1 240 m² | 192 580 € | 1 751 |
| août 2024 | Maison | Sainte-Anne | 87 m² · 3 p. | 1 497 m² | 90 000 € | 1 034 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 171 m² · 7 p. | 570 m² | 210 000 € | 1 228 |
| mai 2024 | Maison | Moulete | 70 m² · 3 p. | 13 105 m² | 98 000 € | 1 400 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 135 m² · 4 p. | 1 456 m² | 260 000 € | 1 926 |
| mars 2024 | Maison | Eymoles | 73 m² · 5 p. | 4 526 m² | 87 000 € | 1 192 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 64 m² · 3 p. | 1 356 m² | 103 000 € | 1 609 |
| août 2022 | Maison | Les Plas D Arbon | 98 m² · 4 p. | 658 m² | 115 000 € | 1 173 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 110 m² · 5 p. | 31 957 m² | 85 000 € | 773 |
| avr. 2022 | Maison | Sainte-Anne | 85 m² · 3 p. | 1 533 m² | 90 000 € | 1 059 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 837 m² | 71 000 € | 1 183 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cazaunous
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cazaunous (maisons 1 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbon | 2,0 km | 836 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arguenos | 3,0 km | 1 056 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Malvezie | 3,0 km | 1 814 (+52 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Juzet-d'Izaut | 3,3 km | 1 400 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Izaut-de-l'Hôtel | 3,7 km | 915 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fronsac | 5,5 km | 1 382 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sengouagnet | 5,5 km | 1 013 (-15 %) | 488 | 40 |
| Prix immobilier Ore | 6,3 km | 1 240 (+4 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cazaunous
- Quel est le prix au m² à Cazaunous (31160) ?
- Pour une maison, 1 751 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 116 et 1 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Cazaunous ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cazaunous sur les deux dernières années publiées est de 103 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cazaunous ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cazaunous ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cazaunous est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 192 contre 2 789 €/m²). Autour : Arbon 836 €/m², Arguenos 1 056 €/m², Malvezie 1 814 €/m², Juzet-d'Izaut 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cazaunous : 2 juillet 2025.
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