Prix immobilier à Fronsac (31440)
Prix au m² et ventes réelles à Fronsac, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 185 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Fronsac en bref
À Fronsac, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 140 000 € pour 92 m² (+41,9 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Fronsac se classe 299e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 729 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fronsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fronsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 50 m² | 960 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 70 m² | 1 852 | 8 |
Les DPE à Fronsac
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 66 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 54 m² · 3 p. | 578 m² | 87 000 € | 1 611 |
| juil. 2025 | Maison | Chem De Rebiremount | 110 m² · 3 p. | 1 616 m² | 160 000 € | 1 455 |
| janv. 2025 | Maison | Chem Des Cousteres | 47 m² · 3 p. | 1 124 m² | 170 000 € | 3 617 |
| déc. 2024 | Maison | Chem De Daoubere | 50 m² · 2 p. | 170 m² | 48 000 € | 960 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Las Leres | 95 m² · 2 p. | 100 m² | 82 500 € | 868 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Las Leres | 66 m² · 3 p. | 2 314 m² | 140 000 € | 2 121 |
| juin 2024 | Maison | Chem De Daoubere | 73 m² · 3 p. | 2 275 m² | 165 300 € | 2 264 |
| févr. 2024 | Maison | Chem Du Broucas | 140 m² · 5 p. | — | 183 290 € | 1 309 |
| janv. 2024 | Maison | Chem Du Coustiroun | 94 m² · 3 p. | 170 m² | 39 000 € | 415 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 3 p. | 517 m² | 170 000 € | 1 889 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Cap Del Mur | 35 m² · 2 p. | 570 m² | 108 000 € | 3 086 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De La Garonne | 65 m² · 3 p. | 880 m² | 118 000 € | 1 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fronsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fronsac (maisons 1 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaum | 1,8 km | 1 007 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ore | 2,8 km | 1 240 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saléchan | 3,1 km | 1 188 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Esténos | 3,3 km | 1 024 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Siradan | 4,6 km | 942 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bagiry | 4,7 km | 1 104 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arguenos | 4,9 km | 1 056 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Galié | 5,0 km | 1 033 (-25 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fronsac
- Quel est le prix au m² à Fronsac (31440) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +41,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 940 et 1 849 €/m².
- Combien coûte une maison à Fronsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fronsac sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fronsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fronsac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fronsac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 382 contre 2 789 €/m²). Autour : Chaum 1 007 €/m², Ore 1 240 €/m², Saléchan 1 188 €/m², Esténos 1 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fronsac : 4 juillet 2025.
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