Prix immobilier à Chaum (31440)
Prix au m² et ventes réelles à Chaum, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 205 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Chaum en bref
À Chaum, une maison se vend en médiane 905 €/m², soit 60 000 € pour 78 m² (-36,3 % sur un an). Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Chaum se classe 377e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaum
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chaum
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 76 500 € | 90 m² | 1 275 | 3 |
Les DPE à Chaum
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 74 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaumDernières ventes à Chaum
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Cami Saint Julien | 35 m² · 2 p. | 1 000 m² | 40 000 € | 1 143 |
| févr. 2025 | Maison | Cami Du Sacre Coeur | 90 m² · 4 p. | 1 298 m² | 60 000 € | 667 |
| juil. 2024 | Maison | Cami Naou | 95 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 421 |
| déc. 2023 | Maison | Cami Du Sacre Coeur | 60 m² · 4 p. | 740 m² | 76 500 € | 1 275 |
| janv. 2023 | Maison | Cami De La Costo | 64 m² · 1 p. | 225 m² | 30 000 € | 469 |
| déc. 2022 | Maison | Cami De La Costo | 45 m² · 1 p. | 520 m² | 50 000 € | 1 111 |
| juil. 2022 | Maison | Cami Des Laquets | 56 m² · 2 p. | 50 m² | 66 000 € | 1 179 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 110 m² · 4 p. | 241 m² | 93 500 € | 850 |
| déc. 2021 | Maison | Village Sud-Ouest | 65 m² · 3 p. | 595 m² | 88 000 € | 1 354 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 64 m² · 1 p. | 772 m² | 35 000 € | 547 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 110 m² · 4 p. | 241 m² | 65 000 € | 591 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 1 298 m² | 38 000 € | 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaum
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaum (maisons 1 007 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fronsac | 1,8 km | 1 382 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Esténos | 3,2 km | 1 024 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saléchan | 3,6 km | 1 188 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ore | 4,4 km | 1 240 (+23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Béat-Lez | 4,8 km | 1 050 (+4 %) | 1 261 | 54 |
| Prix immobilier Marignac | 5,1 km | 1 119 (+11 %) | 1 152 | 43 |
| Prix immobilier Arguenos | 5,2 km | 1 056 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cierp-Gaud | 5,3 km | 1 264 (+26 %) | 1 220 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaum
- Quel est le prix au m² à Chaum (31440) ?
- Pour une maison, 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 610 et 1 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaum ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaum sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaum ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaum ?
- Maison 4 pièces : 76 500 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chaum est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 64 % moins chères que la médiane départementale (1 007 contre 2 789 €/m²). Autour : Fronsac 1 382 €/m², Esténos 1 024 €/m², Saléchan 1 188 €/m², Ore 1 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaum : 29 août 2025.
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