Prix immobilier à Saléchan (65370)
Prix au m² et ventes réelles à Saléchan, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Saléchan en bref
À Saléchan, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 70 500 € pour 96 m² (-32,3 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Saléchan se classe 198e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 056 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saléchan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 307 | 6 |
| 2025 | 1 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saléchan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 67 m² | 1 045 | 3 |
| Maison 4 pièces | 69 000 € | 94 m² | 773 | 4 |
Les DPE à Saléchan
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Cami Dera Laneto | 78 m² · 4 p. | 2 635 m² | 78 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Cami Dera Laneto | 67 m² · 3 p. | 592 m² | 70 000 € | 1 045 |
| avr. 2025 | Maison | Cami De Couay | 69 m² · 4 p. | 951 m² | 140 000 € | 2 029 |
| avr. 2025 | Maison | Cami De Terre | 55 m² · 2 p. | 223 m² | 82 175 € | 1 494 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Luchon | 140 m² · 3 p. | 932 m² | 70 500 € | 504 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 111 m² · 4 p. | 343 m² | 50 000 € | 450 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Luchon | 96 m² · 6 p. | 3 160 m² | 55 000 € | 573 |
| déc. 2024 | Maison | Cami Dera Laneto | 49 m² · 3 p. | 1 160 m² | 65 000 € | 1 327 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Luchon | 123 m² · 5 p. | 1 624 m² | 200 100 € | 1 627 |
| déc. 2023 | Maison | Cami De Ricard | 110 m² · 4 p. | 1 709 m² | 60 000 € | 545 |
| août 2023 | Maison | Cami Du Cap De Coste | 49 m² · 2 p. | 11 171 m² | 171 853 € | 3 507 |
| juil. 2023 | Maison | Cami De Ricard | 56 m² · 1 p. | 257 m² | 78 000 € | 1 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saléchan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saléchan (maisons 1 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esténos | 1,1 km | 1 024 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Siradan | 2,3 km | 942 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thèbe | 2,6 km | 1 464 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ore | 2,7 km | 1 240 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fronsac | 3,1 km | 1 382 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bagiry | 3,1 km | 1 104 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chaum | 3,6 km | 1 007 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mauléon-Barousse | 4,1 km | 1 114 (-6 %) | 1 496 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saléchan
- Quel est le prix au m² à Saléchan (65370) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 603 et 1 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Saléchan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saléchan sur les deux dernières années publiées est de 70 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saléchan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saléchan ?
- Maison 4 pièces : 69 000 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saléchan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 655 €/m²). Autour : Esténos 1 024 €/m², Siradan 942 €/m², Thèbe 1 464 €/m², Ore 1 240 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saléchan : 16 juillet 2025.
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