Prix immobilier à Bagiry (31510)
Prix au m² et ventes réelles à Bagiry, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 105 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Bagiry en bref
À Bagiry, une maison se vend en médiane 1 642 €/m², soit 121 155 € pour 88 m² (+50,2 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Bagiry se classe 352e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bagiry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bagiry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 100 m² | 1 093 | 3 |
Les DPE à Bagiry
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BagiryDernières ventes à Bagiry
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Luchon | 81 m² · 3 p. | 289 m² | 133 000 € | 1 642 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Notre Dame Des Vignes | 45 m² · 3 p. | 1 880 m² | 134 117 € | 2 980 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Luchon | 160 m² · 6 p. | 155 m² | 60 000 € | 375 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Planterre | 100 m² · 4 p. | 382 m² | 109 310 € | 1 093 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Luchon | 88 m² · 4 p. | 1 411 m² | 110 000 € | 1 250 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Luchon | 175 m² · 4 p. | 2 304 m² | 188 500 € | 1 077 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 46 m² · 2 p. | 150 m² | 31 000 € | 674 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Taoulet | 47 m² · 4 p. | 108 m² | 62 000 € | 1 319 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Luchon | 210 m² · 7 p. | 2 172 m² | 175 881 € | 838 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Taoulet | 115 m² · 4 p. | 270 m² | 127 000 € | 1 104 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 63 m² · 2 p. | 374 m² | 100 000 € | 1 587 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bagiry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bagiry (maisons 1 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Siradan | 1,2 km | 942 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Galié | 1,5 km | 1 033 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ore | 2,0 km | 1 240 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bertren | 2,2 km | 1 450 (+31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saléchan | 3,1 km | 1 188 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Thèbe | 3,3 km | 1 464 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Esténos | 4,2 km | 1 024 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Izaourt | 4,5 km | 1 254 (+14 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bagiry
- Quel est le prix au m² à Bagiry (31510) ?
- Pour une maison, 1 642 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +50,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Bagiry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bagiry sur les deux dernières années publiées est de 121 155 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bagiry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bagiry ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bagiry est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 104 contre 2 789 €/m²). Autour : Siradan 942 €/m², Galié 1 033 €/m², Ore 1 240 €/m², Bertren 1 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bagiry : 25 novembre 2025.
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