Prix immobilier à Izaourt (65370)
Prix au m² et ventes réelles à Izaourt, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Izaourt en bref
À Izaourt, une maison se vend en médiane 1 478 €/m², soit 153 350 € pour 97 m² (+8,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Izaourt se classe 186e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 090 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Izaourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 7 |
| 2023 | 1 166 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Izaourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 350 € | 92 m² | 1 166 | 6 |
Les DPE à Izaourt
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rle Carrerot De Peyruc | 156 m² · 4 p. | 337 m² | 166 000 € | 1 064 |
| oct. 2025 | Maison | Che Cabaraou | 111 m² · 4 p. | 4 377 m² | 210 000 € | 1 892 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Boucanus | 45 m² · 4 p. | 80 m² | 33 500 € | 744 |
| août 2024 | Maison | Rte De Luchon | 71 m² · 4 p. | 1 438 m² | 140 700 € | 1 982 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Pommiers | 72 m² · 4 p. | 750 m² | 80 000 € | 1 111 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Doc Amedee Fontan | 71 m² · 1 p. | 456 m² | 78 000 € | 1 099 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Ste Barbe | 120 m² · 5 p. | 3 692 m² | 232 650 € | 1 939 |
| juin 2023 | Maison | Che De Las Carreres | 210 m² · 6 p. | 1 430 m² | 370 410 € | 1 764 |
| mai 2023 | Maison | Rue St Laurent | 115 m² · 6 p. | 536 m² | 90 320 € | 785 |
| avr. 2023 | Maison | Che De La Devezere | 131 m² · 4 p. | 2 180 m² | 160 000 € | 1 221 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Boucanus | 97 m² · 3 p. | 301 m² | 122 000 € | 1 258 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Loures | 58 m² · 3 p. | 3 258 m² | 113 000 € | 1 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Izaourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Izaourt (maisons 1 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loures-Barousse | 1,0 km | 1 181 (-6 %) | 938 | 38 |
| Prix immobilier Valcabrère | 2,1 km | 1 168 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bertren | 2,3 km | 1 450 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Barbazan | 2,5 km | 1 481 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Labroquère | 3,1 km | 1 504 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Bertrand-de-Comminges | 3,8 km | 1 525 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Galié | 3,8 km | 1 033 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bagiry | 4,5 km | 1 104 (-12 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Izaourt
- Quel est le prix au m² à Izaourt (65370) ?
- Pour une maison, 1 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 117 et 1 927 €/m².
- Combien coûte une maison à Izaourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Izaourt sur les deux dernières années publiées est de 153 350 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Izaourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Izaourt ?
- Maison 4 pièces : 150 350 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Izaourt est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 254 contre 1 655 €/m²). Autour : Loures-Barousse 1 181 €/m², Valcabrère 1 168 €/m², Bertren 1 450 €/m², Barbazan 1 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Izaourt : 26 novembre 2025.
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