Prix immobilier à Saint-Bertrand-de-Comminges (31510)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bertrand-de-Comminges, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Bertrand-de-Comminges en bref
À Saint-Bertrand-de-Comminges, une maison se vend en médiane 1 431 €/m², soit 93 000 € pour 106 m² (+16,1 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Saint-Bertrand-de-Comminges se classe 276e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bertrand-de-Comminges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bertrand-de-Comminges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 500 € | 68 m² | 1 398 | 4 |
Les DPE à Saint-Bertrand-de-Comminges
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Bertrand-de-CommingesDernières ventes à Saint-Bertrand-de-Comminges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Plan | 70 m² · 3 p. | 344 m² | 90 000 € | 1 286 |
| mai 2025 | Maison | Le Plan | 59 m² · 3 p. | 100 m² | 93 000 € | 1 576 |
| août 2024 | Maison | Labat | 90 m² · 3 p. | 1 168 m² | 136 000 € | 1 511 |
| mai 2024 | Maison | Le Plan | 66 m² · 3 p. | 45 m² | 35 000 € | 530 |
| janv. 2024 | Maison | La Ville | 116 m² · 6 p. | 567 m² | 143 000 € | 1 233 |
| févr. 2023 | Maison | Labat | 160 m² · 4 p. | 840 m² | 284 900 € | 1 781 |
| févr. 2023 | Maison | Le Plan | 150 m² · 5 p. | 90 m² | 97 080 € | 647 |
| nov. 2022 | Maison | La Ville | 70 m² · 4 p. | 240 m² | 169 600 € | 2 423 |
| oct. 2022 | Maison | Le Plan | 140 m² · 5 p. | 773 m² | 257 000 € | 1 836 |
| juil. 2021 | Maison | Le Mont | 162 m² · 3 p. | 535 m² | 250 000 € | 1 543 |
| mai 2021 | Maison | Le Plan | 135 m² · 4 p. | 220 m² | 167 850 € | 1 243 |
| févr. 2021 | Maison | Le Plan | 91 m² · 4 p. | 5 723 m² | 140 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bertrand-de-Comminges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bertrand-de-Comminges (maisons 1 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valcabrère | 2,3 km | 1 168 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Labroquère | 3,4 km | 1 504 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tibiran-Jaunac | 3,5 km | 1 321 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Izaourt | 3,8 km | 1 254 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Loures-Barousse | 3,9 km | 1 181 (-23 %) | 938 | 38 |
| Prix immobilier Seich | 5,2 km | 1 082 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gourdan-Polignan | 5,5 km | 1 233 (-19 %) | 762 | 68 |
| Prix immobilier Barbazan | 5,5 km | 1 481 (-3 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bertrand-de-Comminges
- Quel est le prix au m² à Saint-Bertrand-de-Comminges (31510) ?
- Pour une maison, 1 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 254 et 1 573 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bertrand-de-Comminges sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bertrand-de-Comminges ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Bertrand-de-Comminges est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 525 contre 2 789 €/m²). Autour : Valcabrère 1 168 €/m², Labroquère 1 504 €/m², Tibiran-Jaunac 1 321 €/m², Izaourt 1 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bertrand-de-Comminges : 17 décembre 2025.
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