Prix immobilier à Gourdan-Polignan (31210)
Prix au m² et ventes réelles à Gourdan-Polignan, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 177 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Gourdan-Polignan en bref
À Gourdan-Polignan, une maison se vend en médiane 1 174 €/m², soit 95 000 € pour 82 m² (+16 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (56 000 € en médiane), +53,4 % sur un an. Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Gourdan-Polignan se classe 329e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 972 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourdan-Polignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 222 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 300 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 012 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 174 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gourdan-Polignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 49 000 € | 68 m² | 754 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 800 € | 73 m² | 1 300 | 7 |
| Maison 4 pièces | 127 750 € | 80 m² | 1 314 | 12 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 95 m² | 1 234 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 178 m² | 871 | 3 |
Les rues de Gourdan-Polignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Luchon1 628 €/m²4 ventes · 121 450 € médian
- Rue des Pins1 605 €/m²5 ventes · 117 150 € médian
- Avenue de la Poste1 366 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue des Glaieuls1 328 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
- Rue des Violettes1 235 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Anglade818 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Avenue de Polignan911 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Pic du Gar926 €/m²7 ventes · 51 000 € médian
- Rue de l'Église1 175 €/m²3 ventes · 209 500 € médian
- Rue de Vignabere1 233 €/m²8 ventes · 98 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vignabere1 233 €/m²8 ventes · 98 500 € médian
- Rue du Pic du Gar926 €/m²7 ventes · 51 000 € médian
- Avenue de Polignan911 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue des Pins1 605 €/m²5 ventes · 117 150 € médian
- Avenue de Luchon1 628 €/m²4 ventes · 121 450 € médian
Les DPE à Gourdan-Polignan
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gourdan-PolignanDernières ventes à Gourdan-Polignan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Glaieuls | 66 m² · 4 p. | 930 m² | 73 502 € | 1 114 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Luchon | 77 m² · 4 p. | 1 680 m² | 142 900 € | 1 856 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 100 m² · 4 p. | 1 970 m² | 123 500 € | 1 235 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 65 m² · 4 p. | 1 391 m² | 173 000 € | 2 662 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De Polignan | 80 m² · 5 p. | 458 m² | 80 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pic Du Midi | 68 m² · 4 p. | 1 092 m² | 135 000 € | 1 985 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Seilhan | 41 m² · 2 p. | 235 m² | 34 005 € | 829 |
| avr. 2025 | Maison | All De Garonne | 80 m² · 3 p. | 1 672 m² | 85 000 € | 1 063 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Glaieuls | 148 m² · 6 p. | 475 m² | 95 000 € | 642 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pic Du Gar | 66 m² · 4 p. | 722 m² | 92 000 € | 1 394 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Picon | 51 m² · 3 p. | 454 m² | 78 000 € | 1 529 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Pic Du Gar | 68 m² · 4 p. | — | 70 000 € | 1 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourdan-Polignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourdan-Polignan (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huos | 2,1 km | 1 128 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montréjeau | 2,3 km | 1 172 (-5 %) | 995 | 247 |
| Prix immobilier Ausson | 2,6 km | 1 436 (+16 %) | 984 | 12 |
| Prix immobilier Mazères-de-Neste | 2,7 km | 983 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Tibiran-Jaunac | 2,9 km | 1 321 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Labroquère | 3,2 km | 1 504 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Valcabrère | 4,6 km | 1 168 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ponlat-Taillebourg | 4,6 km | 939 (-24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourdan-Polignan
- Quel est le prix au m² à Gourdan-Polignan (31210) ?
- Pour une maison, 1 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +16 % sur un an. Pour un appartement, 1 000 €/m² (1 ventes), +53,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 913 et 1 594 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourdan-Polignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourdan-Polignan sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourdan-Polignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourdan-Polignan ?
- Maison 4 pièces : 127 750 € (80 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gourdan-Polignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Luchon (1 628 €/m²), Rue des Pins (1 605 €/m²), Avenue de la Poste (1 366 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Anglade (818 €/m²), Avenue de Polignan (911 €/m²), Rue du Pic du Gar (926 €/m²).
- Gourdan-Polignan est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 2 789 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (762 contre 2 926 €/m²). Autour : Huos 1 128 €/m², Montréjeau 1 172 €/m², Ausson 1 436 €/m², Mazères-de-Neste 983 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourdan-Polignan : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
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