Prix immobilier à Valcabrère (31510)
Prix au m² et ventes réelles à Valcabrère, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 23 août 2025.
Valcabrère en bref
À Valcabrère, une maison se vend en médiane 1 857 €/m², soit 168 500 € pour 120 m² (+56,3 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Valcabrère se classe 342e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valcabrère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valcabrère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 254 861 € | 109 m² | 1 934 | 3 |
Les DPE à Valcabrère
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValcabrèreDernières ventes à Valcabrère
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl Du Marcadieu | 105 m² · 4 p. | 51 233 m² | 144 501 € | 1 376 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Espouges | 109 m² · 4 p. | 1 725 m² | 254 861 € | 2 338 |
| juin 2024 | Maison | Chem Du Mariocourt | 137 m² · 4 p. | 5 440 m² | 265 000 € | 1 934 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du Marcadieu | 180 m² · 3 p. | 1 984 m² | 168 500 € | 936 |
| avr. 2024 | Maison | La Carrere | 32 m² · 1 p. | 94 m² | 38 000 € | 1 188 |
| sept. 2022 | Maison | La Carrere | 125 m² · 3 p. | 1 120 m² | 146 000 € | 1 168 |
| juin 2022 | Maison | La Carrere | 32 m² · 1 p. | 94 m² | 27 000 € | 844 |
| nov. 2021 | Maison | Pl Du Marcadieu | 223 m² · 4 p. | 945 m² | 190 000 € | 852 |
| août 2021 | Maison | La Carrere | 120 m² · 4 p. | 720 m² | 106 000 € | 883 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valcabrère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valcabrère (maisons 1 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labroquère | 1,5 km | 1 504 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loures-Barousse | 1,8 km | 1 181 (+1 %) | 938 | 38 |
| Prix immobilier Izaourt | 2,1 km | 1 254 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Bertrand-de-Comminges | 2,3 km | 1 525 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Barbazan | 3,3 km | 1 481 (+27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Tibiran-Jaunac | 3,9 km | 1 321 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Huos | 4,4 km | 1 128 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bertren | 4,4 km | 1 450 (+24 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valcabrère
- Quel est le prix au m² à Valcabrère (31510) ?
- Pour une maison, 1 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +56,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 883 et 1 376 €/m².
- Combien coûte une maison à Valcabrère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valcabrère sur les deux dernières années publiées est de 168 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valcabrère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valcabrère ?
- Maison 4 pièces : 254 861 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valcabrère est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 168 contre 2 789 €/m²). Autour : Labroquère 1 504 €/m², Loures-Barousse 1 181 €/m², Izaourt 1 254 €/m², Saint-Bertrand-de-Comminges 1 525 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valcabrère : 23 août 2025.
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