Prix immobilier à Loures-Barousse (65370)
Prix au m² et ventes réelles à Loures-Barousse, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 683 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Loures-Barousse en bref
À Loures-Barousse, une maison se vend en médiane 798 €/m², soit 146 000 € pour 110 m² (-45,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 071 €/m² (30 000 € en médiane). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Loures-Barousse se classe 200e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 057 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loures-Barousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 846 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 336 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 152 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 464 | 6 | — | — |
| 2025 | 798 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Loures-Barousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 79 m² | 1 795 | 3 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 78 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 5 pièces | 106 950 € | 115 m² | 804 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 109 m² | 798 | 5 |
Les rues de Loures-Barousse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de l'Aiguillon1 877 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue de Montrejeau1 116 €/m²5 ventes · 146 500 € médian
- Avenue de Barbazan1 087 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue Nationale1 000 €/m²11 ventes · 74 450 € médian
- Rue des Pyrenees738 €/m²3 ventes · 79 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 000 €/m²11 ventes · 74 450 € médian
- Avenue de Montrejeau1 116 €/m²5 ventes · 146 500 € médian
- Avenue de Barbazan1 087 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Chemin de l'Aiguillon1 877 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Pyrenees738 €/m²3 ventes · 79 800 € médian
Les DPE à Loures-Barousse
192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loures-BarousseDernières ventes à Loures-Barousse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 210 m² · 8 p. | 1 476 m² | 154 990 € | 738 |
| oct. 2025 | Maison | Che Lafforgue | 142 m² · 3 p. | 4 200 m² | 180 000 € | 1 268 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Aiguillon | 99 m² · 4 p. | 3 956 m² | 205 100 € | 2 072 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 100 m² · 6 p. | 175 m² | 79 800 € | 798 |
| avr. 2025 | Maison | All Alfred Lafforgue | 147 m² · 5 p. | 2 187 m² | 113 500 € | 772 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Nationale | 28 m² · 1 p. | — | 30 000 € | 1 071 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Nationale | 79 m² · 3 p. | 1 057 m² | 170 000 € | 2 152 |
| août 2024 | Maison | Av De Barbazan | 110 m² · 5 p. | 1 009 m² | 146 000 € | 1 327 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 98 m² · 6 p. | 864 m² | 140 000 € | 1 429 |
| juin 2024 | Maison | Rue Nationale | 110 m² · 4 p. | 1 095 m² | 165 000 € | 1 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Nationale | 62 m² · 4 p. | 109 m² | 74 450 € | 1 201 |
| avr. 2024 | Maison | Lot De L Aiguillon | 78 m² · 3 p. | 1 452 m² | 140 000 € | 1 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loures-Barousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loures-Barousse (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Izaourt | 1,0 km | 1 254 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Barbazan | 1,7 km | 1 481 (+25 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Valcabrère | 1,8 km | 1 168 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Labroquère | 2,3 km | 1 504 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bertren | 3,2 km | 1 450 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Bertrand-de-Comminges | 3,9 km | 1 525 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cier-de-Rivière | 4,3 km | 1 092 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Huos | 4,5 km | 1 128 (-4 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loures-Barousse
- Quel est le prix au m² à Loures-Barousse (65370) ?
- Pour une maison, 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -45,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 071 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 508 €/m².
- Combien coûte une maison à Loures-Barousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loures-Barousse sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loures-Barousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loures-Barousse ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (78 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 106 950 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loures-Barousse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de l'Aiguillon (1 877 €/m²), Avenue de Montrejeau (1 116 €/m²), Avenue de Barbazan (1 087 €/m²). Les plus accessibles : .
- Loures-Barousse est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 655 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (938 contre 1 652 €/m²). Autour : Izaourt 1 254 €/m², Barbazan 1 481 €/m², Valcabrère 1 168 €/m², Labroquère 1 504 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loures-Barousse : 3 décembre 2025.
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