Prix immobilier à Montréjeau (31210)
Prix au m² et ventes réelles à Montréjeau, calculés sur 247 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 648 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Montréjeau en bref
À Montréjeau, une maison se vend en médiane 1 260 €/m², soit 100 000 € pour 82 m² (+22,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 996 €/m² (56 000 € en médiane), -5 % sur un an. Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Montréjeau se classe 340e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 468 m². Chiffres calculés sur 247 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montréjeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 | 32 | 922 | 20 |
| 2022 | 1 325 | 28 | 1 009 | 26 |
| 2023 | 1 175 | 24 | 990 | 19 |
| 2024 | 1 027 | 28 | 1 048 | 27 |
| 2025 | 1 260 | 23 | 996 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Montréjeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 31 800 € | 24 m² | 1 325 | 5 |
| Appartement T2 | 49 000 € | 42 m² | 1 224 | 17 |
| Appartement T3 | 60 000 € | 60 m² | 1 034 | 31 |
| Appartement T4 | 41 100 € | 64 m² | 599 | 12 |
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 44 m² | 682 | 7 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 80 m² | 1 205 | 21 |
| Maison 4 pièces | 101 000 € | 81 m² | 1 212 | 24 |
| Maison 5 pièces | 147 550 € | 101 m² | 1 463 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 130 m² | 921 | 9 |
Les rues de Montréjeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Amants1 834 €/m²3 ventes · 144 900 € médian
- Rue des Hirondelles1 713 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Route d'Ausson1 566 €/m²6 ventes · 151 175 € médian
- Rue de Lande Frede1 433 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Enfants1 370 €/m²22 ventes · 77 235 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Barthelemy602 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Avenue de Saint Gaudens603 €/m²4 ventes · 34 100 € médian
- Avenue du Nord660 €/m²27 ventes · 42 500 € médian
- Rue Nationale689 €/m²10 ventes · 58 500 € médian
- Avenue de Tarbes723 €/m²11 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Nord660 €/m²27 ventes · 42 500 € médian
- Rue de la Neste1 224 €/m²25 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Parc1 115 €/m²23 ventes · 51 000 € médian
- Rue des Enfants1 370 €/m²22 ventes · 77 235 € médian
- Lane-frede1 303 €/m²20 ventes · 57 500 € médian
Les DPE à Montréjeau
873 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontréjeauDernières ventes à Montréjeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sallieres | 116 m² · 4 p. | 780 m² | 115 000 € | 991 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alquie | 125 m² · 6 p. | 845 m² | 107 550 € | 860 |
| déc. 2025 | Appart. | Lane-Frede | 56 m² · 3 p. | — | 73 845 € | 1 319 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Nord | 53 m² · 3 p. | — | 47 000 € | 887 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Tarbes | 44 m² · 2 p. | 40 m² | 30 000 € | 682 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De Verdun | 47 m² · 2 p. | — | 22 000 € | 468 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mont Aigu | 75 m² · 3 p. | 328 m² | 123 500 € | 1 647 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lande Frede | 81 m² · 4 p. | 306 m² | 132 475 € | 1 635 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Neste | 68 m² · 4 p. | 720 m² | 92 000 € | 1 353 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Fosses | 45 m² · 2 p. | — | 37 500 € | 833 |
| oct. 2025 | Appart. | Lane-Frede | 38 m² · 2 p. | — | 59 000 € | 1 553 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 24 m² · 1 p. | — | 33 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montréjeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montréjeau (maisons 1 172 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazères-de-Neste | 1,5 km | 983 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gourdan-Polignan | 2,3 km | 1 233 (+5 %) | 762 | 68 |
| Prix immobilier Ausson | 2,5 km | 1 436 (+23 %) | 984 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 3,7 km | 1 417 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ponlat-Taillebourg | 3,8 km | 939 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tibiran-Jaunac | 3,8 km | 1 321 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Huos | 4,0 km | 1 128 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Labroquère | 5,4 km | 1 504 (+28 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montréjeau
- Quel est le prix au m² à Montréjeau (31210) ?
- Pour une maison, 1 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +22,7 % sur un an. Pour un appartement, 996 €/m² (20 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (247 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 499 €/m².
- Combien coûte une maison à Montréjeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montréjeau sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montréjeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montréjeau ?
- T2 : 49 000 € en médiane (42 m², 1 224 €/m², 17 ventes). T3 : 60 000 € en médiane (60 m², 1 034 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 101 000 € (81 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 147 550 € (101 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montréjeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Amants (1 834 €/m²), Rue des Hirondelles (1 713 €/m²), Route d'Ausson (1 566 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Barthelemy (602 €/m²), Avenue de Saint Gaudens (603 €/m²), Avenue du Nord (660 €/m²).
- Montréjeau est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (1 172 contre 2 789 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (995 contre 2 926 €/m²). Autour : Mazères-de-Neste 983 €/m², Gourdan-Polignan 1 233 €/m², Ausson 1 436 €/m², Saint-Paul 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montréjeau : 18 décembre 2025.
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