Prix immobilier à Mazères-de-Neste (65150)
Prix au m² et ventes réelles à Mazères-de-Neste, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 23 avril 2025.
Mazères-de-Neste en bref
À Mazères-de-Neste, une maison se vend en médiane 1 188 €/m², soit 121 900 € pour 108 m² (-11,9 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Mazères-de-Neste se classe 225e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazères-de-Neste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 977 | 9 |
| 2022 | 828 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazères-de-Neste
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 123 800 € | 105 m² | 983 | 3 |
Les rues de Mazères-de-Neste : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cap de la Bielle1 164 €/m²3 ventes · 197 917 € médian
- Route de Montrejeau977 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Coudougne918 €/m²5 ventes · 97 826 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Coudougne918 €/m²5 ventes · 97 826 € médian
- Route de Montrejeau977 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Cap de la Bielle1 164 €/m²3 ventes · 197 917 € médian
Les DPE à Mazères-de-Neste
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mazères-de-Neste ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Mazères-de-NesteDernières ventes à Mazères-de-Neste
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 56 m² · 2 p. | 946 m² | 66 500 € | 1 188 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Platanes | 115 m² · 5 p. | 1 765 m² | 155 000 € | 1 348 |
| juin 2024 | Maison | Rte Rn 117 | 80 m² · 3 p. | 2 421 m² | 120 000 € | 1 500 |
| mai 2024 | Maison | Che De Las Clottes | 126 m² · 4 p. | 1 291 m² | 123 800 € | 983 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Hounaou | 77 m² · 4 p. | 460 m² | 125 200 € | 1 626 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De La Maison Grande | 105 m² · 4 p. | 356 m² | 100 000 € | 952 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Cap De La Bielle | 328 m² · 6 p. | 5 360 m² | 404 500 € | 1 233 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Cap De La Bielle | 172 m² · 6 p. | 512 m² | 162 000 € | 942 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Coudougne | 110 m² · 3 p. | 1 794 m² | 101 000 € | 918 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Coudougne | 130 m² · 4 p. | 1 105 m² | 95 922 € | 738 |
| août 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 94 m² · 3 p. | 274 m² | 30 701 € | 327 |
| août 2022 | Maison | Rte De Montrejeau | 88 m² · 1 p. | 2 619 m² | 172 000 € | 1 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazères-de-Neste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazères-de-Neste (maisons 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montréjeau | 1,5 km | 1 172 (+19 %) | 995 | 247 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 2,7 km | 1 417 (+44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gourdan-Polignan | 2,7 km | 1 233 (+25 %) | 762 | 68 |
| Prix immobilier Tibiran-Jaunac | 2,9 km | 1 321 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ausson | 4,0 km | 1 436 (+46 %) | 984 | 12 |
| Prix immobilier Huos | 4,8 km | 1 128 (+15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ponlat-Taillebourg | 5,3 km | 939 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Neste | 5,3 km | 1 189 (+21 %) | 893 | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazères-de-Neste
- Quel est le prix au m² à Mazères-de-Neste (65150) ?
- Pour une maison, 1 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 765 et 1 412 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazères-de-Neste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazères-de-Neste sur les deux dernières années publiées est de 121 900 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazères-de-Neste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazères-de-Neste ?
- Maison 4 pièces : 123 800 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazères-de-Neste ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cap de la Bielle (1 164 €/m²), Route de Montrejeau (977 €/m²), Rue du Coudougne (918 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mazères-de-Neste est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (983 contre 1 655 €/m²). Autour : Montréjeau 1 172 €/m², Saint-Paul 1 417 €/m², Gourdan-Polignan 1 233 €/m², Tibiran-Jaunac 1 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazères-de-Neste : 23 avril 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Hautes-Pyrénées
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.