Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Neste (65150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-de-Neste, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 964 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Saint-Laurent-de-Neste en bref
À Saint-Laurent-de-Neste, une maison se vend en médiane 1 417 €/m², soit 145 000 € pour 107 m² (+23,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 893 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Saint-Laurent-de-Neste se classe 196e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 331 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-de-Neste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 185 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 127 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 200 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 150 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 417 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-de-Neste
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 333 | 5 |
| Maison 4 pièces | 162 750 € | 120 m² | 1 055 | 8 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 115 m² | 1 189 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 166 m² | 1 211 | 3 |
Les rues de Saint-Laurent-de-Neste : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Docteur Jean Medevielle1 766 €/m²3 ventes · 197 050 € médian
- Rue Panoramique1 486 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Avenue des Vallees1 041 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Cassagnaou694 €/m²5 ventes · 86 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Panoramique1 486 €/m²7 ventes · 162 000 € médian
- Avenue des Vallees1 041 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Cassagnaou694 €/m²5 ventes · 86 800 € médian
- Avenue du Docteur Jean Medevielle1 766 €/m²3 ventes · 197 050 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-de-Neste
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 2 p. | 1 859 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Vallees | 90 m² · 3 p. | 2 468 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Poutge Ouest | 162 m² · 4 p. | 6 965 m² | 195 000 € | 1 204 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Chateau D Eau | 80 m² · 5 p. | 9 620 m² | 250 000 € | 3 125 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Panoramique | 101 m² · 4 p. | 1 331 m² | 180 284 € | 1 785 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 115 m² · 5 p. | 1 134 m² | 85 000 € | 739 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Cassagnaou | 108 m² · 5 p. | 586 m² | 44 000 € | 407 |
| déc. 2024 | Maison | Av Des Sports | 166 m² · 6 p. | 1 953 m² | 223 180 € | 1 344 |
| août 2024 | Maison | Che De La Lannette | 65 m² · 3 p. | 1 050 m² | 125 000 € | 1 923 |
| juin 2024 | Maison | Rue Panoramique | 160 m² · 4 p. | 3 296 m² | 145 000 € | 906 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Cassagnaou | 80 m² · 3 p. | 408 m² | 92 000 € | 1 150 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Croix Neuve | 190 m² · 6 p. | 2 472 m² | 155 000 € | 816 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-de-Neste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-de-Neste (maisons 1 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anères | 2,0 km | 1 463 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 2,7 km | 1 417 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tuzaguet | 3,2 km | 1 101 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cantaous | 3,3 km | 1 223 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nestier | 3,5 km | 1 261 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pinas | 4,1 km | 1 190 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bizous | 4,4 km | 1 606 (+35 %) | 502 | 9 |
| Prix immobilier Villeneuve-Lécussan | 4,7 km | 1 239 (+4 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-Neste
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Neste (65150) ?
- Pour une maison, 1 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 884 et 1 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Neste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-de-Neste sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-de-Neste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-de-Neste ?
- Maison 4 pièces : 162 750 € (120 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-Neste ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Docteur Jean Medevielle (1 766 €/m²), Rue Panoramique (1 486 €/m²), Avenue des Vallees (1 041 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Laurent-de-Neste est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 189 contre 1 655 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (893 contre 1 652 €/m²). Autour : Anères 1 463 €/m², Saint-Paul 1 417 €/m², Tuzaguet 1 101 €/m², Cantaous 1 223 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-de-Neste : 9 octobre 2025.
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