Prix immobilier à Pinas (65300)
Prix au m² et ventes réelles à Pinas, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Pinas en bref
À Pinas, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 113 200 € pour 93 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Pinas se classe 195e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 658 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pinas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 352 | 6 |
| 2022 | 1 390 | 6 |
| 2023 | 1 075 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pinas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 106 600 € | 93 m² | 1 109 | 6 |
Les rues de Pinas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls1 591 €/m²4 ventes · 143 800 € médian
- Rue de la Forêt1 491 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Chemin du Bernet1 305 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Route de Villeneuve1 048 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Villeneuve1 048 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 591 €/m²4 ventes · 143 800 € médian
- Chemin du Bernet1 305 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue de la Forêt1 491 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Pinas
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Villeneuve | 126 m² · 3 p. | 1 211 m² | 110 000 € | 873 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 75 m² · 4 p. | 2 000 m² | 149 600 € | 1 995 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 99 m² · 4 p. | 2 925 m² | 113 200 € | 1 143 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Tirebi | 80 m² · 3 p. | 2 210 m² | 84 273 € | 1 053 |
| mai 2024 | Maison | Che De Tirebi | 166 m² · 6 p. | 4 265 m² | 163 410 € | 984 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Franquevielle | 93 m² · 4 p. | 1 246 m² | 115 000 € | 1 237 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 107 m² · 5 p. | 1 658 m² | 155 900 € | 1 457 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Chenes | 77 m² · 4 p. | 752 m² | 80 000 € | 1 039 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Villeneuve | 93 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 022 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Villeneuve | 93 m² · 4 p. | 1 063 m² | 100 000 € | 1 075 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Nationale | 200 m² · 6 p. | 5 885 m² | 140 000 € | 700 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Foret | 114 m² · 6 p. | 1 081 m² | 170 000 € | 1 491 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pinas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pinas (maisons 1 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cantaous | 1,7 km | 1 223 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Uglas | 2,8 km | 1 620 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tuzaguet | 3,7 km | 1 101 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lannemezan | 3,8 km | 1 429 (+20 %) | 1 031 | 403 |
| Prix immobilier Villeneuve-Lécussan | 3,9 km | 1 239 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Escala | 4,1 km | 1 536 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Neste | 4,1 km | 1 189 (0 %) | 893 | 50 |
| Prix immobilier Clarens | 4,5 km | 1 129 (-5 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pinas
- Quel est le prix au m² à Pinas (65300) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Pinas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pinas sur les deux dernières années publiées est de 113 200 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pinas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pinas ?
- Maison 4 pièces : 106 600 € (93 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pinas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (1 591 €/m²), Rue de la Forêt (1 491 €/m²), Chemin du Bernet (1 305 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pinas est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 190 contre 1 655 €/m²). Autour : Cantaous 1 223 €/m², Uglas 1 620 €/m², Tuzaguet 1 101 €/m², Lannemezan 1 429 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pinas : 12 septembre 2025.
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