Prix immobilier à Clarens (65300)
Prix au m² et ventes réelles à Clarens, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 513 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Clarens en bref
À Clarens, une maison se vend en médiane 1 705 €/m², soit 155 000 € pour 105 m² (+105,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Clarens se classe 206e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clarens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clarens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 105 m² | 969 | 4 |
Les DPE à Clarens
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 684 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClarensDernières ventes à Clarens
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Lande | 140 m² · 5 p. | 4 488 m² | 155 000 € | 1 107 |
| sept. 2025 | Maison | Coupet | 101 m² · 5 p. | 2 590 m² | 230 000 € | 2 277 |
| mars 2025 | Maison | Coupet | 63 m² · 3 p. | 1 374 m² | 107 400 € | 1 705 |
| nov. 2024 | Maison | Marque Darre | 203 m² · 4 p. | 1 185 m² | 169 000 € | 833 |
| sept. 2024 | Maison | Coupet | 109 m² · 5 p. | 2 302 m² | 85 000 € | 780 |
| juil. 2024 | Maison | Le Courtalou | 100 m² · 5 p. | 5 088 m² | 83 000 € | 830 |
| mars 2024 | Maison | Cami De La Borde | 95 m² · 3 p. | 3 155 m² | 218 500 € | 2 300 |
| déc. 2022 | Maison | Che La Carrere | 189 m² · 5 p. | 6 594 m² | 410 900 € | 2 174 |
| sept. 2022 | Maison | Las Carretes | 75 m² · 2 p. | 2 265 m² | 215 400 € | 2 872 |
| mars 2022 | Maison | Darre Courtalou | 92 m² · 4 p. | 1 202 m² | 207 900 € | 2 260 |
| mars 2022 | Maison | Coupet | 63 m² · 3 p. | 1 374 m² | 100 000 € | 1 587 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Galan | 119 m² · 3 p. | 16 477 m² | 75 000 € | 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clarens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clarens (maisons 1 129 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uglas | 2,4 km | 1 620 (+43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lannemezan | 3,3 km | 1 429 (+27 %) | 1 031 | 403 |
| Prix immobilier Pinas | 4,5 km | 1 190 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Houeydets | 4,8 km | 1 596 (+41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeneuve-Lécussan | 6,0 km | 1 239 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cantaous | 6,0 km | 1 223 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lagrange | 6,1 km | 1 463 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monlong | 6,6 km | 1 080 (-4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clarens
- Quel est le prix au m² à Clarens (65300) ?
- Pour une maison, 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +105,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 831 et 2 131 €/m².
- Combien coûte une maison à Clarens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clarens sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clarens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clarens ?
- Maison 5 pièces : 120 000 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Clarens est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 129 contre 1 655 €/m²). Autour : Uglas 1 620 €/m², Lannemezan 1 429 €/m², Pinas 1 190 €/m², Houeydets 1 596 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clarens : 18 septembre 2025.
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