Prix immobilier à Nestier (65150)
Prix au m² et ventes réelles à Nestier, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Nestier en bref
À Nestier, une maison se vend en médiane 1 389 €/m², soit 218 275 € pour 130 m² (-23,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Nestier se classe 182e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nestier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nestier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 72 m² | 1 262 | 3 |
| Maison 4 pièces | 218 275 € | 132 m² | 1 513 | 4 |
Les rues de Nestier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin le Carrerot1 819 €/m²3 ventes · 172 800 € médian
- Rue de la Placette1 389 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Chemin de la Croix de Figur809 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Croix de Figur809 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Chemin le Carrerot1 819 €/m²3 ventes · 172 800 € médian
- Rue de la Placette1 389 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Nestier
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 72 m² · 3 p. | 395 m² | 100 000 € | 1 389 |
| nov. 2025 | Maison | Cap De La Vielle | 135 m² · 4 p. | 11 430 m² | 238 470 € | 1 766 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bize | 180 m² · 5 p. | 7 940 m² | 297 400 € | 1 652 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 73 m² · 4 p. | 710 m² | 80 000 € | 1 096 |
| janv. 2025 | Maison | Che Le Bie | 160 m² · 4 p. | 3 117 m² | 201 550 € | 1 260 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Placette | 130 m² · 4 p. | 1 203 m² | 235 000 € | 1 808 |
| août 2023 | Maison | Che Du Lavoir | 140 m² · 6 p. | 1 311 m² | 119 500 € | 854 |
| août 2023 | Maison | Che De La Croix De Figur | 210 m² · 3 p. | 2 948 m² | 152 870 € | 728 |
| juil. 2023 | Maison | Che Le Carrerot | 61 m² · 3 p. | 249 m² | 77 000 € | 1 262 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Croix De Figur | 119 m² · 3 p. | 1 174 m² | 149 000 € | 1 252 |
| août 2022 | Maison | Che Le Carrerot | 95 m² · 3 p. | 3 864 m² | 172 800 € | 1 819 |
| juin 2022 | Maison | Che Le Carrerot | 133 m² · 6 p. | 1 591 m² | 251 460 € | 1 891 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nestier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nestier (maisons 1 261 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anères | 2,2 km | 1 463 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bize | 3,1 km | 1 147 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bizous | 3,1 km | 1 606 (+27 %) | 502 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Neste | 3,5 km | 1 189 (-6 %) | 893 | 50 |
| Prix immobilier Tuzaguet | 3,8 km | 1 101 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 4,5 km | 1 417 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cantaous | 5,4 km | 1 223 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montoussé | 5,5 km | 1 000 (-21 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nestier
- Quel est le prix au m² à Nestier (65150) ?
- Pour une maison, 1 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 079 et 1 777 €/m².
- Combien coûte une maison à Nestier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nestier sur les deux dernières années publiées est de 218 275 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nestier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nestier ?
- Maison 4 pièces : 218 275 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nestier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin le Carrerot (1 819 €/m²), Rue de la Placette (1 389 €/m²), Chemin de la Croix de Figur (809 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nestier est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 261 contre 1 655 €/m²). Autour : Anères 1 463 €/m², Bize 1 147 €/m², Bizous 1 606 €/m², Saint-Laurent-de-Neste 1 189 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nestier : 18 décembre 2025.
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