Prix immobilier à Montoussé (65250)
Prix au m² et ventes réelles à Montoussé, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 20 mai 2025.
Montoussé en bref
À Montoussé, une maison se vend en médiane 875 €/m², soit 70 000 € pour 125 m² (+37,8 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Montoussé se classe 223e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montoussé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montoussé
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontousséDernières ventes à Montoussé
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che De Marmoutte | 40 m² · 1 p. | 535 m² | 35 000 € | 875 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Plots | 95 m² · 2 p. | 942 m² | 70 000 € | 737 |
| août 2024 | Maison | Che De Guiraoutet | 150 m² · 5 p. | 14 820 m² | 80 000 € | 533 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Nouillan | 100 m² · 5 p. | 1 492 m² | 140 000 € | 1 400 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Nouillan | 81 m² · 4 p. | 3 202 m² | 114 000 € | 1 407 |
| juil. 2022 | Maison | Che De La Ribe | 140 m² · 4 p. | 17 339 m² | 140 000 € | 1 000 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Nouillan | 60 m² · 2 p. | 375 m² | 77 000 € | 1 283 |
| déc. 2021 | Maison | Che De Marmoutte | 125 m² · 7 p. | 7 880 m² | 223 650 € | 1 789 |
| nov. 2021 | Maison | Che De Guiraoutet | 150 m² · 5 p. | 14 820 m² | 88 000 € | 587 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Nouillan | 240 m² · 4 p. | 6 585 m² | 110 000 € | 458 |
| avr. 2021 | Maison | Aussere | 290 m² · 6 p. | 2 560 m² | 385 000 € | 1 328 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montoussé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montoussé (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bizous | 2,5 km | 1 606 (+61 %) | 502 | 9 |
| Prix immobilier Escala | 3,0 km | 1 536 (+54 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Barthe-de-Neste | 3,2 km | 1 612 (+61 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Lortet | 3,6 km | 1 387 (+39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tuzaguet | 3,7 km | 1 101 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Anères | 4,9 km | 1 463 (+46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bize | 5,3 km | 1 147 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cantaous | 5,3 km | 1 223 (+22 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montoussé
- Quel est le prix au m² à Montoussé (65250) ?
- Pour une maison, 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +37,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 662 et 1 364 €/m².
- Combien coûte une maison à Montoussé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montoussé sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montoussé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montoussé est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 655 €/m²). Autour : Bizous 1 606 €/m², Escala 1 536 €/m², La Barthe-de-Neste 1 612 €/m², Lortet 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montoussé : 20 mai 2025.
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