Prix immobilier à La Barthe-de-Neste (65250)
Prix au m² et ventes réelles à La Barthe-de-Neste, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 240 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
La Barthe-de-Neste en bref
À La Barthe-de-Neste, une maison se vend en médiane 1 675 €/m², soit 145 000 € pour 101 m² (-17,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : La Barthe-de-Neste se classe 122e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 454 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Barthe-de-Neste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 651 | 19 |
| 2022 | 1 533 | 18 |
| 2023 | 1 580 | 6 |
| 2024 | 2 031 | 7 |
| 2025 | 1 675 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Barthe-de-Neste
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 085 € | 62 m² | 1 499 | 4 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 92 m² | 1 750 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 200 m² | 1 086 | 5 |
Les rues de La Barthe-de-Neste : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Mauvezin2 556 €/m²3 ventes · 221 665 € médian
- Chemin des Puyos2 448 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route d'Espagne1 894 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Clair Soleil1 750 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Bas Mour1 625 €/m²3 ventes · 181 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château688 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Avenue de l'Église1 042 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Bourg1 082 €/m²3 ventes · 124 170 € médian
- Rue du Lac1 329 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lac1 329 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Chemin de Mauvezin2 556 €/m²3 ventes · 221 665 € médian
- Chemin des Puyos2 448 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route d'Espagne1 894 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Avenue de l'Église1 042 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à La Barthe-de-Neste
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Barthe-de-NesteDernières ventes à La Barthe-de-Neste
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pont | 73 m² · 4 p. | 2 808 m² | 163 100 € | 2 234 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Escala | 210 m² · 6 p. | 1 004 m² | 225 050 € | 1 072 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 75 m² · 4 p. | 1 161 m² | 120 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Mauvezin | 125 m² · 4 p. | 1 395 m² | 300 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Aulnes | 92 m² · 4 p. | 1 881 m² | 140 000 € | 1 522 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 100 m² · 4 p. | 1 415 m² | 229 980 € | 2 300 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Bains | 68 m² · 4 p. | 2 386 m² | 119 020 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Clair Soleil | 80 m² · 4 p. | 1 000 m² | 140 000 € | 1 750 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 140 m² · 4 p. | 4 018 m² | 130 000 € | 929 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 134 m² · 4 p. | 459 m² | 145 000 € | 1 082 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 160 m² · 7 p. | 2 734 m² | 325 000 € | 2 031 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Puyos | 22 m² · 1 p. | 852 m² | 60 000 € | 2 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Barthe-de-Neste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Barthe-de-Neste (maisons 1 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escala | 2,5 km | 1 536 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montoussé | 3,2 km | 1 000 (-38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Avezac-Prat-Lahitte | 4,3 km | 1 329 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lortet | 4,8 km | 1 387 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tuzaguet | 5,0 km | 1 101 (-32 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bizous | 5,0 km | 1 606 (0 %) | 502 | 9 |
| Prix immobilier Lannemezan | 5,0 km | 1 429 (-11 %) | 1 031 | 403 |
| Prix immobilier Capvern | 5,1 km | 1 399 (-13 %) | 1 038 | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Barthe-de-Neste
- Quel est le prix au m² à La Barthe-de-Neste (65250) ?
- Pour une maison, 1 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à La Barthe-de-Neste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Barthe-de-Neste sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Barthe-de-Neste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Barthe-de-Neste ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (92 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Barthe-de-Neste ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Mauvezin (2 556 €/m²), Chemin des Puyos (2 448 €/m²), Route d'Espagne (1 894 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (688 €/m²), Avenue de l'Église (1 042 €/m²), Rue du Bourg (1 082 €/m²).
- La Barthe-de-Neste est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 612 contre 1 655 €/m²). Autour : Escala 1 536 €/m², Montoussé 1 000 €/m², Avezac-Prat-Lahitte 1 329 €/m², Lortet 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Barthe-de-Neste : 1 décembre 2025.
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