Prix immobilier à Capvern (65130)
Prix au m² et ventes réelles à Capvern, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 298 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Capvern en bref
À Capvern, une maison se vend en médiane 1 203 €/m², soit 143 000 € pour 91 m² (-19,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 016 €/m² (30 000 € en médiane), -8,6 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Capvern se classe 164e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 135 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Capvern
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 | 11 | 1 060 | 8 |
| 2022 | 1 339 | 24 | 1 015 | 9 |
| 2023 | 1 428 | 16 | 856 | 6 |
| 2024 | 1 502 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 203 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Capvern
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 27 850 € | 24 m² | 1 093 | 6 |
| Appartement T2 | 28 000 € | 30 m² | 932 | 5 |
| Maison 2 pièces | 77 000 € | 50 m² | 1 122 | 5 |
| Maison 3 pièces | 125 250 € | 70 m² | 1 773 | 10 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 101 m² | 1 556 | 11 |
| Maison 5 pièces | 136 982 € | 122 m² | 1 147 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 895 € | 134 m² | 1 428 | 6 |
Les rues de Capvern : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Chenes2 123 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Voie Romaine1 927 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Languedoc1 892 €/m²7 ventes · 185 395 € médian
- Rue de la Bigorre1 637 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du 14 Juillet 17891 525 €/m²6 ventes · 188 555 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Casino857 €/m²7 ventes · 27 840 € médian
- Rue de Provence952 €/m²9 ventes · 36 250 € médian
- Boulevard des Pyrenees1 026 €/m²14 ventes · 33 050 € médian
- Rue du 11 Novembre1 087 €/m²8 ventes · 125 116 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 178 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard des Pyrenees1 026 €/m²14 ventes · 33 050 € médian
- Rue de Provence952 €/m²9 ventes · 36 250 € médian
- Rue du 11 Novembre1 087 €/m²8 ventes · 125 116 € médian
- Rue du Casino857 €/m²7 ventes · 27 840 € médian
- Rue du Languedoc1 892 €/m²7 ventes · 185 395 € médian
Les DPE à Capvern
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Benque | 50 m² · 2 p. | 1 154 m² | 55 000 € | 1 100 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Thermes | 100 m² · 4 p. | 268 m² | 70 000 € | 700 |
| sept. 2025 | Appart. | Bd Des Pyrenees | 23 m² · 1 p. | — | 22 000 € | 957 |
| août 2025 | Appart. | Rue Notre Dame Du Laca | 23 m² · 1 p. | — | 32 000 € | 1 391 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Arbizon | 42 m² · 2 p. | 1 253 m² | 85 000 € | 2 024 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Egalite | 69 m² · 3 p. | 1 024 m² | 83 000 € | 1 203 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Paul Tailhade | 210 m² · 8 p. | 291 m² | 165 000 € | 786 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 120 m² · 4 p. | 3 411 m² | 210 000 € | 1 750 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Gascogne | 79 m² · 4 p. | 2 000 m² | 153 470 € | 1 943 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 145 m² · 5 p. | 413 m² | 143 000 € | 986 |
| févr. 2025 | Appart. | Bd Des Pyrenees | 29 m² · 2 p. | — | 28 000 € | 966 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 14 Juillet 1789 | 94 m² · 6 p. | 4 419 m² | 200 000 € | 2 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Capvern
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Capvern (maisons 1 399 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tilhouse | 2,5 km | 1 983 (+42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lagrange | 3,0 km | 1 463 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lutilhous | 3,0 km | 1 184 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Benqué-Molère | 3,1 km | 1 798 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mauvezin | 3,7 km | 1 748 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Avezac-Prat-Lahitte | 4,2 km | 1 329 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sarlabous | 5,1 km | 1 858 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Barthe-de-Neste | 5,1 km | 1 612 (+15 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Capvern
- Quel est le prix au m² à Capvern (65130) ?
- Pour une maison, 1 203 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -19,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 016 €/m² (4 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 978 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Capvern ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Capvern sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Capvern ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Capvern ?
- T2 : 28 000 € en médiane (30 m², 932 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 178 000 € (101 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 136 982 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Capvern ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Chenes (2 123 €/m²), Voie Romaine (1 927 €/m²), Rue du Languedoc (1 892 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Casino (857 €/m²), Rue de Provence (952 €/m²), Boulevard des Pyrenees (1 026 €/m²).
- Capvern est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 399 contre 1 655 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 038 contre 1 652 €/m²). Autour : Tilhouse 1 983 €/m², Lagrange 1 463 €/m², Lutilhous 1 184 €/m², Benqué-Molère 1 798 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Capvern : 23 décembre 2025.
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