Prix immobilier à Esténos (31440)
Prix au m² et ventes réelles à Esténos, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Esténos en bref
À Esténos, une maison se vend en médiane 738 €/m², soit 70 000 € pour 72 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Esténos se classe 374e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esténos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 177 | 6 |
| 2022 | 1 048 | 5 |
Les DPE à Esténos
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EsténosDernières ventes à Esténos
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 112 m² · 4 p. | 1 263 m² | 111 500 € | 996 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Luchon | 125 m² · 2 p. | 1 299 m² | 60 000 € | 480 |
| août 2024 | Maison | Imp Du Bel Gazou | 80 m² · 3 p. | 620 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Cuhereich | 45 m² · 4 p. | 19 460 m² | 20 000 € | 444 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Luchon | 136 m² · 7 p. | 1 460 m² | 158 000 € | 1 162 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 63 m² · 4 p. | 482 m² | 66 000 € | 1 048 |
| déc. 2022 | Maison | Gerlot | 76 m² · 3 p. | 21 300 m² | 137 800 € | 1 813 |
| juin 2022 | Maison | Rue Plech | 68 m² · 4 p. | 2 160 m² | 95 000 € | 1 397 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Luchon | 47 m² · 2 p. | 1 660 m² | 40 000 € | 851 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Luchon | 80 m² · 3 p. | 205 m² | 73 000 € | 913 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Luchon | 66 m² · 3 p. | 32 m² | 40 000 € | 606 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Plech | 50 m² · 1 p. | 2 436 m² | 15 000 € | 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esténos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esténos (maisons 1 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saléchan | 1,1 km | 1 188 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Thèbe | 3,0 km | 1 464 (+43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chaum | 3,2 km | 1 007 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fronsac | 3,3 km | 1 382 (+35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Siradan | 3,3 km | 942 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ore | 3,6 km | 1 240 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bagiry | 4,2 km | 1 104 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mauléon-Barousse | 4,2 km | 1 114 (+9 %) | 1 496 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esténos
- Quel est le prix au m² à Esténos (31440) ?
- Pour une maison, 738 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 790 et 1 281 €/m².
- Combien coûte une maison à Esténos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esténos sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esténos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Esténos est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 024 contre 2 789 €/m²). Autour : Saléchan 1 188 €/m², Thèbe 1 464 €/m², Chaum 1 007 €/m², Fronsac 1 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esténos : 1 août 2025.
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