Prix immobilier à Cierp-Gaud (31440)
Prix au m² et ventes réelles à Cierp-Gaud, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
Cierp-Gaud en bref
À Cierp-Gaud, une maison se vend en médiane 1 590 €/m², soit 98 075 € pour 80 m² (+39,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 220 €/m² (73 213 € en médiane). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cierp-Gaud se classe 319e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cierp-Gaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 406 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 669 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 137 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 590 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cierp-Gaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 57 000 € | 40 m² | 1 425 | 3 |
| Maison 2 pièces | 128 000 € | 50 m² | 2 675 | 4 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 67 m² | 1 733 | 7 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 80 m² | 1 167 | 11 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 85 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 143 600 € | 104 m² | 1 442 | 5 |
Les rues de Cierp-Gaud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Plan Dessus1 733 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Bellevue1 444 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Burat1 442 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue de la Gare1 249 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Avenue de la Layrisse1 220 €/m²5 ventes · 101 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Docteur Huguet926 €/m²10 ventes · 67 250 € médian
- Rue de Soueste1 193 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Huguet926 €/m²10 ventes · 67 250 € médian
- Avenue de la Gare1 249 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Plan Dessus1 733 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de la Layrisse1 220 €/m²5 ventes · 101 200 € médian
- Rue Bellevue1 444 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Cierp-Gaud
258 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cierp-GaudDernières ventes à Cierp-Gaud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Cap De La Vielle | 41 m² · 3 p. | 795 m² | 27 814 € | 678 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Burat | 79 m² · 4 p. | 1 006 m² | 160 000 € | 2 025 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Docteur Huguet | 68 m² · 3 p. | 38 m² | 35 000 € | 515 |
| juil. 2025 | Maison | Imp L Artigaou | 106 m² · 4 p. | 1 224 m² | 54 000 € | 509 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Huguet | 80 m² · 4 p. | 99 m² | 163 320 € | 2 042 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 67 m² · 3 p. | 968 m² | 195 000 € | 2 910 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pic Du Gar | 85 m² · 5 p. | 1 641 m² | 85 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 50 m² · 2 p. | 280 m² | 161 000 € | 3 220 |
| mars 2025 | Maison | Broucaou | 40 m² · 1 p. | 13 185 m² | 57 000 € | 1 425 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Chateau D Aston | 71 m² · 2 p. | 1 125 m² | 126 000 € | 1 775 |
| mars 2025 | Maison | Rue Bellevue | 90 m² · 4 p. | 60 m² | 80 000 € | 889 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Batan | 94 m² · 5 p. | 880 m² | 165 000 € | 1 755 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cierp-Gaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cierp-Gaud (maisons 1 264 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burgalays | 1,7 km | 1 307 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marignac | 2,8 km | 1 119 (-11 %) | 1 152 | 43 |
| Prix immobilier Esténos | 4,7 km | 1 024 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Béat-Lez | 5,0 km | 1 050 (-17 %) | 1 261 | 54 |
| Prix immobilier Chaum | 5,3 km | 1 007 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arlos | 5,5 km | 1 137 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saléchan | 5,8 km | 1 188 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sost | 6,2 km | 989 (-22 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cierp-Gaud
- Quel est le prix au m² à Cierp-Gaud (31440) ?
- Pour une maison, 1 590 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +39,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 825 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Cierp-Gaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cierp-Gaud sur les deux dernières années publiées est de 98 075 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cierp-Gaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cierp-Gaud ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cierp-Gaud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Plan Dessus (1 733 €/m²), Rue Bellevue (1 444 €/m²), Rue du Burat (1 442 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Docteur Huguet (926 €/m²), Rue de Soueste (1 193 €/m²).
- Cierp-Gaud est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 264 contre 2 789 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 220 contre 2 926 €/m²). Autour : Burgalays 1 307 €/m², Marignac 1 119 €/m², Esténos 1 024 €/m², Saint-Béat-Lez 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cierp-Gaud : 22 novembre 2025.
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