Prix immobilier à Sost (65370)
Prix au m² et ventes réelles à Sost, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 97 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Sost en bref
À Sost, une maison se vend en médiane 989 €/m², soit 89 425 € pour 84 m² (+24,9 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Sost se classe 224e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 951 | 5 |
| 2022 | 1 237 | 8 |
| 2024 | 792 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 150 € | 74 m² | 882 | 5 |
| Maison 4 pièces | 101 110 € | 89 m² | 1 138 | 4 |
Les rues de Sost : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Cap de la Lane1 224 €/m²3 ventes · 77 110 € médian
- Route de Mauleon Barousse857 €/m²7 ventes · 78 850 € médian
- Chemin des Coustaous506 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mauleon Barousse857 €/m²7 ventes · 78 850 € médian
- Chemin des Coustaous506 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Route du Cap de la Lane1 224 €/m²3 ventes · 77 110 € médian
Les DPE à Sost
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 75 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sost ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SostDernières ventes à Sost
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Mauleon Barousse | 74 m² · 3 p. | 163 m² | 73 150 € | 989 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Goute | 68 m² · 3 p. | 243 m² | 60 000 € | 882 |
| avr. 2025 | Maison | Che D Erabat | 16 m² · 1 p. | 99 748 m² | 185 250 € | 11 578 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Mauleon Barousse | 92 m² · 3 p. | 844 m² | 78 850 € | 857 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Carraou | 48 m² · 4 p. | 320 m² | 100 000 € | 2 083 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Cap De La Lane | 64 m² · 3 p. | 868 m² | 47 500 € | 742 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Mauleon Barousse | 180 m² · 5 p. | 2 930 m² | 142 500 € | 792 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Mantalene | 140 m² · 5 p. | 681 m² | 100 000 € | 714 |
| août 2023 | Maison | Rte De Mauleon Barousse | 85 m² · 4 p. | 968 m² | 70 000 € | 824 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De La Fontaine | 93 m² · 4 p. | 290 m² | 102 220 € | 1 099 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Marret | 102 m² · 4 p. | 252 m² | 120 000 € | 1 176 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Cap De La Lane | 74 m² · 3 p. | 2 502 m² | 185 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sost (maisons 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cier-de-Luchon | 5,4 km | 1 750 (+77 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ferrère | 5,5 km | 1 375 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mauléon-Barousse | 5,8 km | 1 114 (+13 %) | 1 496 | 29 |
| Prix immobilier Cierp-Gaud | 6,2 km | 1 264 (+28 %) | 1 220 | 67 |
| Prix immobilier Burgalays | 6,7 km | 1 307 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thèbe | 7,1 km | 1 464 (+48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Esténos | 7,8 km | 1 024 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Antignac | 8,1 km | 1 716 (+74 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sost
- Quel est le prix au m² à Sost (65370) ?
- Pour une maison, 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Sost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sost sur les deux dernières années publiées est de 89 425 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sost ?
- Maison 4 pièces : 101 110 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sost ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Cap de la Lane (1 224 €/m²), Route de Mauleon Barousse (857 €/m²), Chemin des Coustaous (506 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sost est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (989 contre 1 655 €/m²). Autour : Cier-de-Luchon 1 750 €/m², Ferrère 1 375 €/m², Mauléon-Barousse 1 114 €/m², Cierp-Gaud 1 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sost : 27 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Hautes-Pyrénées
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.