Prix immobilier à Cier-de-Luchon (31110)
Prix au m² et ventes réelles à Cier-de-Luchon, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Cier-de-Luchon en bref
À Cier-de-Luchon, une maison se vend en médiane 2 588 €/m², soit 147 400 € pour 101 m² (+80,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cier-de-Luchon se classe 250e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cier-de-Luchon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cier-de-Luchon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 126 000 € | 120 m² | 1 050 | 3 |
Les DPE à Cier-de-Luchon
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cier-de-LuchonDernières ventes à Cier-de-Luchon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Gerlon | 94 m² · 4 p. | 770 m² | 255 000 € | 2 713 |
| avr. 2025 | Maison | Luret | 74 m² · 3 p. | 1 348 m² | 182 300 € | 2 464 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 450 m² | 70 000 € | 1 750 |
| mai 2024 | Maison | Pratviel | 78 m² · 5 p. | 562 m² | 183 420 € | 2 352 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 210 m² · 5 p. | 1 369 m² | 83 333 € | 397 |
| févr. 2024 | Maison | Moles | 101 m² · 3 p. | 2 468 m² | 112 500 € | 1 114 |
| août 2023 | Maison | Satane | 151 m² · 7 p. | 1 561 m² | 407 500 € | 2 699 |
| mai 2023 | Maison | Luret | 120 m² · 5 p. | 1 540 m² | 126 000 € | 1 050 |
| août 2022 | Maison | Castera | 113 m² · 2 p. | 1 900 m² | 348 000 € | 3 080 |
| mars 2022 | Maison | Castera | 173 m² · 5 p. | 2 840 m² | 120 000 € | 694 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 114 m² | 139 200 € | 1 740 |
| juin 2021 | Maison | Moles | 112 m² · 4 p. | 1 407 m² | 391 500 € | 3 496 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cier-de-Luchon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cier-de-Luchon (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Antignac | 2,8 km | 1 716 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Burgalays | 5,2 km | 1 307 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sost | 5,4 km | 989 (-43 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cierp-Gaud | 6,2 km | 1 264 (-28 %) | 1 220 | 67 |
| Prix immobilier Juzet-de-Luchon | 6,8 km | 1 719 (-2 %) | 2 353 | 10 |
| Prix immobilier Marignac | 7,6 km | 1 119 (-36 %) | 1 152 | 43 |
| Prix immobilier Montauban-de-Luchon | 7,9 km | 2 047 (+17 %) | 3 125 | 45 |
| Prix immobilier Arlos | 9,0 km | 1 137 (-35 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cier-de-Luchon
- Quel est le prix au m² à Cier-de-Luchon (31110) ?
- Pour une maison, 2 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +80,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 050 et 2 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Cier-de-Luchon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cier-de-Luchon sur les deux dernières années publiées est de 147 400 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cier-de-Luchon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cier-de-Luchon ?
- Maison 5 pièces : 126 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cier-de-Luchon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 2 789 €/m²). Autour : Antignac 1 716 €/m², Burgalays 1 307 €/m², Sost 989 €/m², Cierp-Gaud 1 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cier-de-Luchon : 5 novembre 2025.
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