Prix immobilier à Burgalays (31440)
Prix au m² et ventes réelles à Burgalays, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 124 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Burgalays en bref
À Burgalays, une maison se vend en médiane 1 399 €/m², soit 106 750 € pour 97 m² (+120 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Burgalays se classe 310e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Burgalays
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Burgalays
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 571 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Clote | 79 m² · 2 p. | 480 m² | 110 500 € | 1 399 |
| juil. 2024 | Maison | Village | 162 m² · 4 p. | 1 173 m² | 103 000 € | 636 |
| mai 2023 | Maison | Prat D Arrous | 110 m² · 4 p. | 421 m² | 60 000 € | 545 |
| déc. 2022 | Maison | Village | 84 m² · 3 p. | 67 393 m² | 50 000 € | 595 |
| déc. 2022 | Maison | Muna | 70 m² · 2 p. | 29 585 m² | 198 600 € | 2 837 |
| févr. 2022 | Maison | Cabanasse | 242 m² · 9 p. | 15 135 m² | 370 000 € | 1 529 |
| déc. 2021 | Maison | Village | 46 m² · 2 p. | 552 m² | 129 600 € | 2 817 |
| févr. 2021 | Maison | Village | 200 m² · 4 p. | 550 m² | 144 000 € | 720 |
| févr. 2021 | Maison | La Lane | 65 m² · 3 p. | 5 105 m² | 109 000 € | 1 677 |
| janv. 2021 | Maison | La Lane | 146 m² · 7 p. | 856 m² | 177 400 € | 1 215 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Burgalays
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Burgalays (maisons 1 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cierp-Gaud | 1,7 km | 1 264 (-3 %) | 1 220 | 67 |
| Prix immobilier Marignac | 2,5 km | 1 119 (-14 %) | 1 152 | 43 |
| Prix immobilier Arlos | 4,7 km | 1 137 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Béat-Lez | 5,0 km | 1 050 (-20 %) | 1 261 | 54 |
| Prix immobilier Cier-de-Luchon | 5,2 km | 1 750 (+34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Esténos | 6,4 km | 1 024 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Argut-Dessous | 6,5 km | 1 026 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chaum | 6,6 km | 1 007 (-23 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Burgalays
- Quel est le prix au m² à Burgalays (31440) ?
- Pour une maison, 1 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +120 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 657 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Burgalays ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Burgalays sur les deux dernières années publiées est de 106 750 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Burgalays ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Burgalays est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 307 contre 2 789 €/m²). Autour : Cierp-Gaud 1 264 €/m², Marignac 1 119 €/m², Arlos 1 137 €/m², Saint-Béat-Lez 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Burgalays : 28 août 2025.
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