Prix immobilier à Arlos (31440)
Prix au m² et ventes réelles à Arlos, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 106 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Arlos en bref
À Arlos, une maison se vend en médiane 1 144 €/m², soit 101 750 € pour 104 m² (+14,4 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Arlos se classe 346e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arlos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Arlos
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 235 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Lano Des Couais | 108 m² · 3 p. | 1 965 m² | 123 500 € | 1 144 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 2 030 m² | 80 000 € | 1 000 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 2 008 m² | 225 000 € | 2 500 |
| nov. 2022 | Maison | Labio Del Goua | 129 m² · 7 p. | 804 m² | 110 000 € | 853 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 40 m² | 56 980 € | 950 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 130 m² · 7 p. | 1 230 m² | 96 650 € | 743 |
| août 2021 | Maison | La Lano Del Medecin | 125 m² · 3 p. | 1 228 m² | 158 000 € | 1 264 |
| juil. 2021 | Maison | La Lano Del Medecin | 94 m² · 3 p. | 7 034 m² | 155 000 € | 1 649 |
| mai 2021 | Maison | La Lano Des Couais | 108 m² · 3 p. | 1 965 m² | 122 050 € | 1 130 |
| janv. 2021 | Maison | La Lano Des Couais | 101 m² · 4 p. | 802 m² | 150 000 € | 1 485 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arlos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arlos (maisons 1 137 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Béat-Lez | 2,4 km | 1 050 (-8 %) | 1 261 | 54 |
| Prix immobilier Argut-Dessous | 2,4 km | 1 026 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marignac | 2,8 km | 1 119 (-2 %) | 1 152 | 43 |
| Prix immobilier Burgalays | 4,7 km | 1 307 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fos | 5,4 km | 1 043 (-8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cierp-Gaud | 5,5 km | 1 264 (+11 %) | 1 220 | 67 |
| Prix immobilier Chaum | 7,0 km | 1 007 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boutx | 7,7 km | 1 529 (+34 %) | 1 333 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arlos
- Quel est le prix au m² à Arlos (31440) ?
- Pour une maison, 1 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 1 430 €/m².
- Combien coûte une maison à Arlos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arlos sur les deux dernières années publiées est de 101 750 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arlos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Arlos est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 137 contre 2 789 €/m²). Autour : Saint-Béat-Lez 1 050 €/m², Argut-Dessous 1 026 €/m², Marignac 1 119 €/m², Burgalays 1 307 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arlos : 29 septembre 2025.
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