Prix immobilier à Juzet-de-Luchon (31110)
Prix au m² et ventes réelles à Juzet-de-Luchon, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 366 habitants. Dernière vente connue : 20 mars 2025.
Juzet-de-Luchon en bref
À Juzet-de-Luchon, une maison se vend en médiane 1 022 €/m², soit 95 000 € pour 94 m². Un appartement s'y vend 2 353 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Juzet-de-Luchon se classe 253e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juzet-de-Luchon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Juzet-de-Luchon
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 239 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Juzet-de-LuchonDernières ventes à Juzet-de-Luchon
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Montauban | 93 m² · 5 p. | 589 m² | 95 000 € | 1 022 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Pres De L'Eglise | 128 m² · 6 p. | 908 m² | 245 000 € | 1 914 |
| févr. 2022 | Maison | Che De La Cascade | 97 m² · 4 p. | 100 m² | 180 000 € | 1 856 |
| janv. 2022 | Appart. | Rte De Montauban | 70 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 714 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Sabotier | 42 m² · 3 p. | 129 m² | 69 400 € | 1 652 |
| sept. 2021 | Appart. | Rue Du Ticoulet | 81 m² · 3 p. | — | 161 330 € | 1 992 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Croix De Matech | 79 m² · 3 p. | 500 m² | 220 000 € | 2 785 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Prat Ardoun | 84 m² · 5 p. | 557 m² | 150 000 € | 1 786 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Sode | 96 m² · 3 p. | 65 m² | 125 000 € | 1 302 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Sabotier | 115 m² · 4 p. | 292 m² | 134 850 € | 1 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juzet-de-Luchon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juzet-de-Luchon (maisons 1 719 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montauban-de-Luchon | 1,5 km | 2 047 (+19 %) | 3 125 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Mamet | 3,5 km | 2 393 (+39 %) | 2 566 | 119 |
| Prix immobilier Antignac | 4,6 km | 1 716 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bagnères-de-Luchon | 6,1 km | 1 928 (+12 %) | 2 209 | 1 044 |
| Prix immobilier Cier-de-Luchon | 6,8 km | 1 750 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Aventin | 6,8 km | 1 853 (+8 %) | 1 722 | 57 |
| Prix immobilier Castillon-de-Larboust | 7,9 km | 2 886 (+68 %) | 1 791 | 10 |
| Prix immobilier Burgalays | 9,1 km | 1 307 (-24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juzet-de-Luchon
- Quel est le prix au m² à Juzet-de-Luchon (31110) ?
- Pour une maison, 1 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 270 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Juzet-de-Luchon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juzet-de-Luchon sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juzet-de-Luchon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Juzet-de-Luchon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 719 contre 2 789 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 353 contre 2 926 €/m²). Autour : Montauban-de-Luchon 2 047 €/m², Saint-Mamet 2 393 €/m², Antignac 1 716 €/m², Bagnères-de-Luchon 1 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juzet-de-Luchon : 20 mars 2025.
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