Prix immobilier à Juzet-d'Izaut (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Juzet-d'Izaut, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 177 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Juzet-d'Izaut en bref
À Juzet-d'Izaut, une maison se vend en médiane 1 241 €/m², soit 114 220 € pour 87 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Juzet-d'Izaut se classe 296e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 718 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juzet-d'Izaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 454 | 5 |
| 2023 | 1 000 | 5 |
| 2025 | 1 241 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Juzet-d'Izaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 220 € | 91 m² | 1 387 | 6 |
| Maison 5 pièces | 108 000 € | 87 m² | 1 241 | 3 |
Les rues de Juzet-d'Izaut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin St Jacques de Compostelle1 646 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Chemin de la Pale1 241 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Fond de la Bielle979 €/m²4 ventes · 80 220 € médian
Les plus de ventes
- Chemin St Jacques de Compostelle1 646 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Fond de la Bielle979 €/m²4 ventes · 80 220 € médian
- Chemin de la Pale1 241 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Juzet-d'Izaut
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Juzet-d'IzautDernières ventes à Juzet-d'Izaut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 50 m² · 2 p. | 1 395 m² | 70 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fond De La Bielle | 104 m² · 3 p. | 633 m² | 120 440 € | 1 158 |
| août 2025 | Maison | Che St Jacques De Compostelle | 45 m² · 3 p. | 1 747 m² | 85 000 € | 1 889 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Pale | 87 m² · 5 p. | 465 m² | 108 000 € | 1 241 |
| mai 2025 | Maison | Che St Jacques De Compostelle | 82 m² · 3 p. | 1 565 m² | 135 000 € | 1 646 |
| mai 2025 | Maison | Che St Jacques De Compostelle | 124 m² · 3 p. | 2 206 m² | 130 000 € | 1 048 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Fond De La Bielle | 50 m² · 1 p. | 199 m² | 30 000 € | 600 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Cols | 102 m² · 5 p. | 740 m² | 155 000 € | 1 520 |
| déc. 2023 | Maison | Che St Jacques De Compostelle | 120 m² · 4 p. | 695 m² | 216 600 € | 1 805 |
| août 2023 | Maison | Che De La Pale | 87 m² · 5 p. | 465 m² | 87 000 € | 1 000 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Fond De La Bielle | 50 m² · 1 p. | 199 m² | 40 000 € | 800 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Cols | 64 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juzet-d'Izaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juzet-d'Izaut (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sengouagnet | 2,2 km | 1 013 (-28 %) | 488 | 40 |
| Prix immobilier Arguenos | 2,7 km | 1 056 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cazaunous | 3,3 km | 1 192 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arbon | 4,1 km | 836 (-40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Izaut-de-l'Hôtel | 4,7 km | 915 (-35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Razecueillé | 4,7 km | 950 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Milhas | 5,6 km | 1 385 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boutx | 6,1 km | 1 529 (+9 %) | 1 333 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juzet-d'Izaut
- Quel est le prix au m² à Juzet-d'Izaut (31160) ?
- Pour une maison, 1 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Juzet-d'Izaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juzet-d'Izaut sur les deux dernières années publiées est de 114 220 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juzet-d'Izaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juzet-d'Izaut ?
- Maison 5 pièces : 108 000 € (87 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juzet-d'Izaut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin St Jacques de Compostelle (1 646 €/m²), Chemin de la Pale (1 241 €/m²), Rue du Fond de la Bielle (979 €/m²). Les plus accessibles : .
- Juzet-d'Izaut est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 2 789 €/m²). Autour : Sengouagnet 1 013 €/m², Arguenos 1 056 €/m², Cazaunous 1 192 €/m², Arbon 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juzet-d'Izaut : 13 novembre 2025.
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