Prix immobilier à Razecueillé (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Razecueillé, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Razecueillé en bref
À Razecueillé, une maison se vend en médiane 859 €/m², soit 51 014 € pour 80 m² (+46,1 % sur un an). Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Razecueillé se classe 383e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Razecueillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Razecueillé
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 167 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 418 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RazecueilléDernières ventes à Razecueillé
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 78 m² · 5 p. | 3 685 m² | 127 500 € | 1 635 |
| mai 2025 | Maison | Razecueille | 64 m² · 3 p. | 751 m² | 55 000 € | 859 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Testerouge | 98 m² · 4 p. | 1 092 m² | 42 000 € | 429 |
| juin 2024 | Maison | Hennemorte | 80 m² · 3 p. | 2 322 m² | 47 029 € | 588 |
| févr. 2023 | Maison | Testerouge | 130 m² · 4 p. | 186 m² | 90 800 € | 698 |
| oct. 2022 | Maison | Hennemorte | 150 m² · 3 p. | 5 400 m² | 142 500 € | 950 |
| juil. 2022 | Maison | Hennemorte | 115 m² · 4 p. | 4 032 m² | 120 000 € | 1 043 |
| oct. 2021 | Maison | Razecueille | 42 m² · 2 p. | 259 m² | 43 000 € | 1 024 |
| févr. 2021 | Maison | Testerouge | 61 m² · 2 p. | 570 m² | 75 000 € | 1 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Razecueillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Razecueillé (maisons 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Milhas | 1,8 km | 1 385 (+46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sengouagnet | 2,6 km | 1 013 (+7 %) | 488 | 40 |
| Prix immobilier Portet-d'Aspet | 3,9 km | 1 286 (+35 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Juzet-d'Izaut | 4,7 km | 1 400 (+47 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Aspet | 5,6 km | 928 (-2 %) | 763 | 87 |
| Prix immobilier Boutx | 6,1 km | 1 529 (+61 %) | 1 333 | 76 |
| Prix immobilier Herran | 6,3 km | 1 120 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chein-Dessus | 6,9 km | 1 084 (+14 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Razecueillé
- Quel est le prix au m² à Razecueillé (31160) ?
- Pour une maison, 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +46,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 698 et 1 043 €/m².
- Combien coûte une maison à Razecueillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Razecueillé sur les deux dernières années publiées est de 51 014 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Razecueillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Razecueillé est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 66 % moins chères que la médiane départementale (950 contre 2 789 €/m²). Autour : Milhas 1 385 €/m², Sengouagnet 1 013 €/m², Portet-d'Aspet 1 286 €/m², Juzet-d'Izaut 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Razecueillé : 23 septembre 2025.
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