Prix immobilier à Portet-d'Aspet (31160)
Prix au m² et ventes réelles à Portet-d'Aspet, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 63 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Portet-d'Aspet en bref
À Portet-d'Aspet, une maison se vend en médiane 1 783 €/m², soit 110 000 € pour 70 m². Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Portet-d'Aspet se classe 314e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 846 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Portet-d'Aspet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 | 7 |
| 2022 | 1 196 | 6 |
| 2023 | 1 199 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Portet-d'Aspet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 128 400 € | 57 m² | 2 281 | 3 |
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 94 m² | 979 | 3 |
Les DPE à Portet-d'Aspet
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 75 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 178 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Portet-d'AspetDernières ventes à Portet-d'Aspet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cour D'Abadie | 45 m² · 1 p. | 40 m² | 17 000 € | 378 |
| sept. 2025 | Maison | Carrau De Teran | 57 m² · 2 p. | 190 m² | 130 000 € | 2 281 |
| juil. 2025 | Maison | Carrau De Ra Garraspe | 70 m² · 2 p. | 857 m² | 90 000 € | 1 286 |
| avr. 2025 | Maison | Beytan | 99 m² · 4 p. | 4 350 m² | 255 867 € | 2 585 |
| déc. 2023 | Maison | Touquoires | 68 m² · 3 p. | 1 299 m² | 169 000 € | 2 485 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 85 m² · 3 p. | 190 m² | 91 990 € | 1 082 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 94 m² · 4 p. | 905 m² | 92 000 € | 979 |
| oct. 2023 | Maison | Touquoires | 19 m² · 1 p. | 836 m² | 25 000 € | 1 316 |
| mai 2023 | Maison | Touquoires | 74 m² · 4 p. | 880 m² | 70 080 € | 947 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 55 m² · 2 p. | 650 m² | 128 400 € | 2 335 |
| déc. 2022 | Maison | Courpelade | 71 m² · 2 p. | 2 850 m² | 195 000 € | 2 746 |
| mai 2022 | Maison | Touquoires | 25 m² · 1 p. | 514 m² | 20 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Portet-d'Aspet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Portet-d'Aspet (maisons 1 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Razecueillé | 3,9 km | 950 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Galey | 4,0 km | 1 573 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Milhas | 4,4 km | 1 385 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Lary | 4,6 km | 1 311 (+2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Herran | 4,8 km | 1 120 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sengouagnet | 6,2 km | 1 013 (-21 %) | 488 | 40 |
| Prix immobilier Augirein | 6,3 km | 1 157 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Boutx | 7,1 km | 1 529 (+19 %) | 1 333 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Portet-d'Aspet
- Quel est le prix au m² à Portet-d'Aspet (31160) ?
- Pour une maison, 1 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 992 €/m².
- Combien coûte une maison à Portet-d'Aspet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Portet-d'Aspet sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Portet-d'Aspet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Portet-d'Aspet ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Portet-d'Aspet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 286 contre 2 789 €/m²). Autour : Razecueillé 950 €/m², Galey 1 573 €/m², Milhas 1 385 €/m², Saint-Lary 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Portet-d'Aspet : 14 novembre 2025.
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