Prix immobilier à Malvezie (31510)
Prix au m² et ventes réelles à Malvezie, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 113 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2024.
Malvezie en bref
À Malvezie, une maison se vend en médiane 1 814 €/m², soit 125 000 € pour 68 m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Malvezie se classe 244e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malvezie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Malvezie
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 232 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Amplan | 60 m² · 2 p. | 1 890 m² | 105 000 € | 1 750 |
| août 2024 | Maison | Village | 65 m² · 3 p. | 22 265 m² | 125 000 € | 1 923 |
| mars 2024 | Maison | Village | 125 m² · 4 p. | 4 090 m² | 163 000 € | 1 304 |
| oct. 2023 | Maison | Darre Castet | 70 m² · 3 p. | 1 433 m² | 118 700 € | 1 696 |
| oct. 2023 | Maison | Village | 88 m² · 4 p. | 510 m² | 166 000 € | 1 886 |
| juil. 2022 | Maison | Darre Castet | 58 m² · 3 p. | 2 433 m² | 122 000 € | 2 103 |
| juil. 2022 | Maison | Village | 89 m² · 5 p. | 1 456 m² | 155 000 € | 1 742 |
| juin 2022 | Maison | Village | 45 m² · 3 p. | 230 m² | 84 490 € | 1 878 |
| janv. 2022 | Maison | Village | 95 m² · 4 p. | 890 m² | 190 000 € | 2 000 |
| nov. 2021 | Maison | Village | 67 m² · 3 p. | 1 800 m² | 137 000 € | 2 045 |
| mai 2021 | Maison | Village | 70 m² · 2 p. | 795 m² | 80 000 € | 1 143 |
| mai 2021 | Maison | Village | 45 m² · 3 p. | 230 m² | 75 300 € | 1 673 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malvezie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malvezie (maisons 1 814 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbon | 2,7 km | 836 (-54 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cazaunous | 3,0 km | 1 192 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sauveterre-de-Comminges | 3,6 km | 1 100 (-39 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Izaut-de-l'Hôtel | 4,1 km | 915 (-50 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Galié | 5,6 km | 1 033 (-43 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ore | 5,6 km | 1 240 (-32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Arguenos | 5,8 km | 1 056 (-42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Juzet-d'Izaut | 6,2 km | 1 400 (-23 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malvezie
- Quel est le prix au m² à Malvezie (31510) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 690 et 1 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Malvezie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malvezie sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malvezie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Malvezie est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 814 contre 2 789 €/m²). Autour : Arbon 836 €/m², Cazaunous 1 192 €/m², Sauveterre-de-Comminges 1 100 €/m², Izaut-de-l'Hôtel 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malvezie : 3 septembre 2024.
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