Prix immobilier à Sauveterre-de-Comminges (31510)
Prix au m² et ventes réelles à Sauveterre-de-Comminges, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 702 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Sauveterre-de-Comminges en bref
À Sauveterre-de-Comminges, une maison se vend en médiane 1 002 €/m², soit 127 300 € pour 96 m² (-20,4 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Sauveterre-de-Comminges se classe 353e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 395 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauveterre-de-Comminges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 9 |
| 2022 | 947 | 11 |
| 2023 | 1 581 | 8 |
| 2024 | 1 259 | 9 |
| 2025 | 1 002 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sauveterre-de-Comminges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 50 m² | 976 | 5 |
| Maison 3 pièces | 113 150 € | 94 m² | 1 346 | 6 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 103 m² | 1 571 | 5 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 147 m² | 1 259 | 3 |
Les rues de Sauveterre-de-Comminges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Caoussade1 748 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Sept Molles978 €/m²6 ventes · 94 818 € médian
- Cote de Layris892 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sept Molles978 €/m²6 ventes · 94 818 € médian
- Cote de Layris892 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
- Rue de la Caoussade1 748 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Sauveterre-de-Comminges
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cote De Layris | 94 m² · 3 p. | 1 621 m² | 99 000 € | 1 053 |
| déc. 2025 | Maison | Chem De Poujaou | 100 m² · 4 p. | 1 395 m² | 95 000 € | 950 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sept Molles | 105 m² · 4 p. | 2 237 m² | 165 000 € | 1 571 |
| sept. 2025 | Maison | Car Carrere Miqueou | 116 m² · 6 p. | 618 m² | 147 000 € | 1 267 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Sept Molles | 100 m² · 3 p. | 2 406 m² | 62 000 € | 620 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sept Molles | 50 m² · 2 p. | 285 m² | 27 000 € | 540 |
| juil. 2024 | Maison | Chem De L Eglise | 230 m² · 5 p. | 2 050 m² | 356 730 € | 1 551 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Grognards | 70 m² · 3 p. | 1 059 m² | 77 000 € | 1 100 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Caoussade | 85 m² · 2 p. | 1 395 m² | 260 000 € | 3 059 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Bediaou | 58 m² · 1 p. | 505 m² | 20 000 € | 345 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 147 m² · 5 p. | 2 501 m² | 185 000 € | 1 259 |
| mai 2024 | Maison | Riouech | 140 m² · 5 p. | 1 451 m² | 170 000 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauveterre-de-Comminges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauveterre-de-Comminges (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malvezie | 3,6 km | 1 814 (+65 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Barbazan | 4,2 km | 1 481 (+35 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ardiège | 4,3 km | 1 025 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cier-de-Rivière | 4,7 km | 1 092 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labarthe-Rivière | 5,6 km | 1 155 (+5 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Galié | 5,7 km | 1 033 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Loures-Barousse | 5,8 km | 1 181 (+7 %) | 938 | 38 |
| Prix immobilier Arbon | 5,8 km | 836 (-24 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauveterre-de-Comminges
- Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Comminges (31510) ?
- Pour une maison, 1 002 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 818 et 1 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauveterre-de-Comminges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauveterre-de-Comminges sur les deux dernières années publiées est de 127 300 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauveterre-de-Comminges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauveterre-de-Comminges ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (103 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (147 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sauveterre-de-Comminges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Caoussade (1 748 €/m²), Rue des Sept Molles (978 €/m²), Cote de Layris (892 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sauveterre-de-Comminges est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 100 contre 2 789 €/m²). Autour : Malvezie 1 814 €/m², Barbazan 1 481 €/m², Ardiège 1 025 €/m², Cier-de-Rivière 1 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauveterre-de-Comminges : 26 décembre 2025.
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