Prix immobilier à Ardiège (31210)
Prix au m² et ventes réelles à Ardiège, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 381 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Ardiège en bref
À Ardiège, une maison se vend en médiane 995 €/m², soit 87 200 € pour 122 m². Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Ardiège se classe 373e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ardiège
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ardiège
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 116 585 € | 116 m² | 1 281 | 4 |
Les DPE à Ardiège
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArdiègeDernières ventes à Ardiège
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Lichard | 85 m² · 4 p. | 3 206 m² | 135 670 € | 1 596 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Caoue | 75 m² · 3 p. | 1 750 m² | 76 900 € | 1 025 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Labarthe | 101 m² · 4 p. | 1 227 m² | 97 500 € | 965 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Carrere De Dessus | 150 m² · 4 p. | 666 m² | 76 900 € | 513 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Lichard | 130 m² · 4 p. | 3 524 m² | 235 000 € | 1 808 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Calvaire | 95 m² · 3 p. | 538 m² | 140 000 € | 1 474 |
| août 2022 | Maison | Rue Carrere De Dessus | 230 m² · 5 p. | 15 803 m² | 160 000 € | 696 |
| août 2022 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 123 m² · 5 p. | 3 654 m² | 271 600 € | 2 208 |
| juin 2022 | Maison | Les Arpents | 122 m² · 4 p. | 3 365 m² | 63 000 € | 516 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Labarthe | 75 m² · 3 p. | 1 398 m² | 60 000 € | 800 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Caoue | 70 m² · 3 p. | 1 066 m² | 30 000 € | 429 |
| juin 2021 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 123 m² · 5 p. | 3 654 m² | 163 750 € | 1 331 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ardiège
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ardiège (maisons 1 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cier-de-Rivière | 1,1 km | 1 092 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Martres-de-Rivière | 2,1 km | 1 138 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pointis-de-Rivière | 3,2 km | 1 162 (+13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Huos | 3,5 km | 1 128 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Labarthe-Rivière | 3,6 km | 1 155 (+13 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Barbazan | 3,7 km | 1 481 (+44 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sauveterre-de-Comminges | 4,3 km | 1 100 (+7 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Labroquère | 5,1 km | 1 504 (+47 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ardiège
- Quel est le prix au m² à Ardiège (31210) ?
- Pour une maison, 995 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Ardiège ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ardiège sur les deux dernières années publiées est de 87 200 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ardiège ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ardiège ?
- Maison 4 pièces : 116 585 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ardiège est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 025 contre 2 789 €/m²). Autour : Cier-de-Rivière 1 092 €/m², Martres-de-Rivière 1 138 €/m², Pointis-de-Rivière 1 162 €/m², Huos 1 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardiège : 28 août 2025.
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