Prix immobilier à Martres-de-Rivière (31210)
Prix au m² et ventes réelles à Martres-de-Rivière, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Martres-de-Rivière en bref
À Martres-de-Rivière, une maison se vend en médiane 1 735 €/m², soit 200 048 € pour 115 m² (-14,7 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Martres-de-Rivière se classe 345e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martres-de-Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Martres-de-Rivière
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Martres-de-RivièreDernières ventes à Martres-de-Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Av De Luchon | 124 m² · 5 p. | 2 292 m² | 215 095 € | 1 735 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Brocas | 38 m² · 2 p. | 2 500 m² | 52 500 € | 1 382 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 650 m² · 17 p. | 19 689 m² | 1 270 410 € | 1 954 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Lussan | 91 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 033 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Lussan | 32 m² · 2 p. | 170 m² | 20 000 € | 625 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 1 530 m² | 115 000 € | 1 045 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Brocas | 145 m² · 6 p. | 22 008 m² | 433 000 € | 2 986 |
| juin 2022 | Maison | Che Du Caillaou | 107 m² · 6 p. | 1 065 m² | 120 000 € | 1 121 |
| mai 2022 | Maison | Che De Tujos | 150 m² · 6 p. | 20 176 m² | 80 000 € | 533 |
| août 2021 | Maison | Che Du Brocas | 270 m² · 8 p. | 2 895 m² | 205 000 € | 759 |
| juil. 2021 | Maison | Che Du Brocas | 66 m² · 3 p. | 2 638 m² | 115 000 € | 1 742 |
| mai 2021 | Maison | Le Village | 650 m² · 17 p. | 19 689 m² | 740 000 € | 1 138 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martres-de-Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martres-de-Rivière (maisons 1 138 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pointis-de-Rivière | 1,6 km | 1 162 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ardiège | 2,1 km | 1 025 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cier-de-Rivière | 2,7 km | 1 092 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labarthe-Rivière | 3,0 km | 1 155 (+1 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Huos | 3,9 km | 1 128 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ausson | 4,4 km | 1 436 (+26 %) | 984 | 12 |
| Prix immobilier Bordes-de-Rivière | 4,6 km | 1 419 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-Rivière | 4,7 km | 1 244 (+9 %) | 725 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martres-de-Rivière
- Quel est le prix au m² à Martres-de-Rivière (31210) ?
- Pour une maison, 1 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 759 et 1 742 €/m².
- Combien coûte une maison à Martres-de-Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martres-de-Rivière sur les deux dernières années publiées est de 200 048 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martres-de-Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Martres-de-Rivière est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 138 contre 2 789 €/m²). Autour : Pointis-de-Rivière 1 162 €/m², Ardiège 1 025 €/m², Cier-de-Rivière 1 092 €/m², Labarthe-Rivière 1 155 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martres-de-Rivière : 29 septembre 2025.
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